經濟頹勢加深樓市疲態 中共當局將下猛藥(圖)

【看中國2014年09月19日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）宏觀經濟數據顯示中國經濟頹勢加深，18日官方公布的樓市數據顯示，70大中城市房價有68個下降。面對日漸沉痾的經濟局面，中共當局將再次動用貨幣政策下猛藥，開閘放水刺激經濟。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

中共央行開閘放水 經濟疲憊當局或再下猛藥 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

中國8月經濟數據相當糟糕，宏觀經濟指標正在以超預期的速度放緩，部分關鍵指標甚至連續惡化，8月的工業增加值跌至6.9%，創六年以來的新低，一時間降准降息的呼聲此起彼伏。

16日，大陸股市經歷了半年來的最大日跌幅，上證綜指跌近2%，市場哀鴻遍野恐慌氣氛濃重。但稍晚時候，中共官媒出人意料的發布評論，批評唱衰中國經濟的聲音，並稱「期待降息是對改革的不信任」。

不過隨後，中共央行給五大銀行悄悄注水的消息便傳出。這個關於中共央行通過SLF（常備借貸便利工具）向五大銀行釋放5000億元流動性的消息讓市場風起雲湧。因其性質類同基礎貨幣的投放，近似全面降准0.5個百分點。

因是基礎貨幣，假設按4倍槓桿計算，即可創造出兩萬億元的貨幣量。中共央行此舉，一方面動作比較隱蔽，保持了表面與官媒宣傳的一致，另一方面同時也釋放了流動性，最終達到了給市場傳遞信號的作用。

儘管採取了這個舉動，但是18日短期借貸利率僅僅短暫下降，交易商表示，除非中共央行繼續向系統注入資金，否則借貸成本將很快再次上升，這凸顯了市場日益高漲的緊張情緒。

澳新銀行經濟學家劉立剛和周浩表示，當局將可能在今年年末之前推出更多支持性政策。如果未來的數據繼續保持冷淡，預計今年餘下時間將有更多的貨幣政策寬鬆。不能低估整個銀行系統的準備金率下調50個基本點，甚至政策性降息的可能性。

巴克萊分析師甚至更加肯定的認為，中共當局很快將不得不下更猛的藥。巴克萊分析師在客戶報告中表示，降息是不可避免的，18日下調14天回購利率20個基本點是一個跡象。

房價幾近普降 大陸樓市存在兩類泡沫

受宏觀經濟頹勢影響，大陸樓市也更疲。9月18日，中共國家統計局發布8月新建商品住宅和二手住宅價格最新數據。數據顯示，8月新建商品住宅（不含保障性住房）價格與上月相比，納入統計數據的70個大中城市中，價格下降的城市有68個，持平的城市有1個，上漲的城市只有1個。據上海易居房地產研究院統計，該指標為最近十年來最大跌幅。

8月二手住宅價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，持平的城市有2個，上漲的城市也只有1個。

中國全聯房地產商會創會會長聶梅生表示，房地產行業進入了2008年以來的最低點，從投資、庫存等多項數據判斷，當前的房地產形勢依然嚴峻，且該形勢或將持續到2015年，更為悲觀的估計是持續到2016年。

樓市疲軟導致中國各地出現大量鬼城、睡城、死城、空城（看中國配圖）

9月17日下午，中共國務院發展研究中心金融研究所研究員吳慶發表觀點認為，中國房地產市場已經出現泡沫，目前主要存在兩類泡沫，即大城市的「價格泡沫」和三四線城市的「數量泡沫」。

吳慶認為，像北京這樣的城市，真實的房價一定會跌。北京房價不跌只有兩種可能：一是工資大幅上漲，另外是大幅的通貨膨脹。

樓市下跌週期未結束 官媒釋放中央救市信號

此次房價的調整範圍之廣、跌幅之大，遠超市場預期。中原地產首席分析師張大偉表示，從2月首次出現個別城市價格調整，到3-4月出現華東區域的塊狀分布，再到5月出現以東部城市為主的房價多數城市下行，市場已經出現加速調整。到6至8月，房價調整的範圍已從塊狀分布瀰漫到全面下調。

市場低迷之時，救市行為便應運而生。由於市場未出現好轉跡象，今年4月以來，不斷有地方政府推出鬆綁調控的相關措施。集中表現為：放鬆限購令、給予稅費補貼等。另有不少城市雖未明確發文，但以暗補的形式予以鬆綁。

官媒也釋放救市信號，中共官媒9月19日報導稱，第二輪救市正在逐步展開，未來甚至不排除中央層面出手救市的可能。地方政府的零星救市舉措，難以挽救低迷的房地產市場，除非在信貸政策上有著實質性放鬆，否則，房地產市場將繼續處在下行通道中。

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