曼哈頓公寓均價超170萬美元(圖)

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美國紐約房地產評估機構Miller Samuel總裁米勒（Jonathan J. Miller）發表報告說，曼哈頓新建超級豪華公寓暢銷，2014年房地產銷售金額超過前壹高峰2008年，創新記錄。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

紐約新建公寓項目「公園廣場30號」

據《紐約時報》星期二報導，在為道格拉斯地產（Douglas Elliman Real Estate）撰寫的報告中，米勒說，2014年曼哈頓平均銷售價為1,718,530美元，也超過2008年的記錄1,591,823美元。

大手筆成交也將每平方英尺平均價格提高到1297美元（相當於每平方米13955美元），超過2008年的記錄1251美元。

但是房地產市場的常用指標沒有受到高檔公寓的太大影響：去年中位數價格為94萬美元，稍微低於2008年的95.5萬美元。

曼哈頓房地產市場2014年第四季度業績突出。研究機構Urban Compass主管索菲亞·宋（Sofia Song）說，那是非常強勁的壹年。該機構報告去年第四季度曼哈頓房地產成交總額為54億美元。

上市公寓成交速度也更快：曼哈頓去年第四季度掛牌銷售的公寓在市場停留時間只有46天，明顯低於2008年房地產繁榮時期的64天。

另壹地產機構科科蘭集團（Corcoran Group）的報告說，本地經濟強勁、股市上漲和外國人的興趣不減造成曼哈頓房地產需求旺盛，而可供量有限。曼哈頓房地產市場供應量在2013年觸底之後，2014年開始反彈，其中第四季度達到5912套，比2013年的4913套增長20%。但那壹數字仍然比2009年第壹季度的12,336套低52%。

曼哈頓的超級豪華公寓市場尤其繁榮：去年第四季度超過1000萬美元的公寓成交量相當於前年同期的三倍。西57街可以俯瞰中央公園的Extell’s One57公寓大樓兩套公寓進入前5名：Unit55B銷售價為8,819,873美元，相當於每平方英尺4390美元；Unit82銷售價為56,079,298美元，平均每平方英尺8987美元。

来源:居外

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