中國8月百城房價環比同比漲幅雙雙擴大(圖)

發表:2016-09-02 12:00
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中國的經濟不應該被綁架在房地產上。(網路資料圖片)

【看中國2016年09月02日訊】中國大陸8月樓市熱度不減,百個城房價環比同比漲幅雙雙擴大。有分析認為,深圳等地今年頭八個月房價漲幅達40%以上,大量熱錢流入房地產對實體經濟發展沒有積極作用。

中國媒體9月1號報導說,中國指數研究院9月1號公布了8月份的中國大陸100個城市的房地產價格指數。指數顯示,中國大陸的100個城市新建住宅的平均價格為每平方米¥12,270元,環比上漲2.17%,漲幅較上月擴大0.54個百分點。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加2個。同比來看,全中國100個城市新建住宅均價比去年同期上漲13.75%。北京、上海等10大城市新建住宅均價為每平方米23,568元,環比上漲2.72%,同比上漲18.06%。今年八月中國大陸住宅價格環比上漲的城市為68個,較上月增加2個。漲幅居前10位的城市為:無錫、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、東莞、杭州、濟南、蕪湖。其中無錫、珠海、昆山、廊坊的漲幅較高,在5%至7%之間;佛山、上海、東莞、杭州、濟南、蕪湖的漲幅在3.65%至5%之間。

英國商會首席經濟分析師吳克剛對此表示,促使中國大陸房地產上漲的原因很複雜:「一些二三線城市今年房價出現上漲並不奇怪,前兩年因為去庫存,一些二三線城市的房價低迷,但是其中有些城市的庫存並不多,因此房價出現反彈,是因為有剛性需求。」

報導說,2016年8月,中國的住宅價格同比2去年8月上漲的城市個數為71個,較上月增加了9個。其中,惠州、深圳、東莞漲幅較大,超過40%;昆山、廊坊等5個城市漲幅在30%至40%之間;廈門、中山等5個城市漲幅在20%至30%之間。

吳克剛對此表示,深圳等地的房價如此瘋長,有些不正常,「這其中可能有多種原因,一是因為庫存很少,需求量大;二是因為熱錢流入,有人在炒房。」

吳克剛認為,中國的經濟不應該被綁架在房地產上,「很多銀行的貸款流入房地產,而不是投入實體經濟的轉型和創新上面。大家都炒房,必然會出現象去年股市那樣的泡沫。」

報導說,整體看,中國城市8月樓市的熱度不減,百城住宅均價環比、同比漲幅都在擴大,部分城市房價漲幅較大,並且主要集中在長三角、珠三角、環渤海三大城市圈。中國指數研究院預測,展望未來,在中國熱點城市樓市持續高溫情況下,當局的房地產調控力度將進一步加大。同時隨著市場傳導效應不斷顯現,未來或將有更多城市加入政策收緊行列。價格方面,隨著樓市進入「金九銀十」的傳統旺季,市場供需兩端整體將持續上行,百城住宅均價的上漲趨勢將會持續。

在深圳的中國現代社會觀察研究所負責人劉開明認為,深圳的房價早已讓普通人望而卻步,

「現在不僅是工薪階層買不起房,實際上已經到了很多人都買不起房的程度,很多深圳人半年的工資才能買一個平米的房子。最近北京有一個大學教授被騙走了一千七百萬的事情,就是他賣了一套房子的錢。有人用每平米十萬元的價格買他的學區房,這樣的價格有人買。房價瘋長、貧富分化導致很多人產生恐慌。」

責任編輯:唐風 来源:自由亞洲電臺

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