秋天是購房佳季 美房地產也講金九銀十(圖)

 
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【看中國2016年09月09日訊】據trulia報導，勞工節到感恩節期間這段日子，是享受戶外時光的黃金時間。雖然沒有什麼可以取代親近大自然這件愉快的小事，但如果你剛好在房地產市場中尋覓一所夢想之屋，秋季的天氣也相當適合你在心儀的小區附近漫步體驗，或者穿梭在城市的各個角落去看房。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

有一些購房者會在勞工節後放棄尋找，等待來年春天再開啟找房之路；同時也有一些人會發現一些明顯的優勢，在9月份開始尋覓他們的夢想之家。來看看勞工節後市場將會有哪些變化，又是什麼讓這段日子變成房地產行業的特別時期。

1.秋季房地產更傾向於買方市場

買方市場指的是你作為一個買方，坐在了駕駛位上，起到主要操控作用。如果你在秋季尋找要買的房子，這算是一個好消息：勞工節後買房人通常更少。「當然，這依賴於當地的市場週期，」一位賓州和特拉華州的經紀人邁克爾(Michael Kelczewski)說，「但通常來說，有孩子的家庭會需要在學年開始前解決住房問題。」而學校開學的時間是不會變的。「這就導致了許多夫妻間的矛盾，當他們急著找房子的時候就沒有多少談判的餘地了。」康乃狄克州的一位經紀人斯科特·艾維爾(Scott Elwell)說。

但如果你家裡沒有要上學的孩子，那麼開學季對你來說就不是什麼限制了，你會因此佔有買方優勢。你可能發現勞工節後房價競爭下降了，這說明你可能已經進入了買方市場。這是很值得注意的。「我發現我可以幫助買家們談判一個更好的價格，在九月和十月間，因為我們少了很多競爭，市場也放緩了，」來自紐約市的經紀人喬安·布拉德斯(Joan Brothers)說。

2.度假屋賣家進入了戰場

夏季是極好的度假時節。即使是國會也不會把重要的事安排在整個8月。當你結束了一段特別美好的夏季假日戶外旅行，你可能會考慮在旅行地買一處不動產以方便每年都回去享受一段時光。「如果你在秋天開始尋覓度假屋，你現在就可以付錢並在春季的時候裝修好它了。」傳統港口渥太華駐伊利諾伊州的市場和銷售主管，塔米·白瑞(Tammy Barry)說。秋季的時候付款，你就可以看到這個地區淡季的時候是什麼樣。

冬天同樣是很受歡迎的度假季，尤其對於雪上運動愛好者來說。如果你在秋天買到一所在滑雪勝地的別墅，你可以自己享受假期或者租給滑雪狂熱粉，能賺不少錢。「像科羅拉多州和落基山那樣的度假社區，冬季租賃市場都相當穩健和完善，」來自科羅拉多的經紀人特莉西亞·麥卡弗裡·伊翁(Tricia McCaffrey Hyon)說，「在秋季買房能讓買家在冬季假期很快的從自己的不動產中獲取租金收益。」

3.房子的價格就像秋天的落葉，降降降

許多人都在夏季把他們的房子挂出了銷售，那是他們認為最佳賣房時機。的確也是這樣。「夏季是銷售旺季，」麥卡弗裡·伊翁說。但不是每個人都能順利把房子賣掉。「當一套房子過了勞工節還沒賣出去，賣方就會重新評估價格，為買方的討價還價增加了更多的空間。」

4.對於秋天的買房者來說，並沒有「最後期限」

當你選中了一個確定的住宅區，因為那個學區適合你的孩子，那你就不得不在開學前把一切搞定。但如果返校日不會影響到你，你就真的沒有什麼「最後期限」了。你或許會想在假日前住進一套舒適的房子，但如果不是這樣的話也不需要冒風險急忙購房。「許多買家希望在特定的節日前搬進新家，」艾維爾說，「但最終還是會取決於實際的財務問題。」試想一下你非常希望在感恩節前搬進新家，但是如果你再等等就可以拿到更好的價格。於是你買房的行動很可能就取決於價格了。

責任編輯:岳爾 来源:紐約僑報

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