剛撤溫哥華即轉攻西雅圖:還是中國買家!
【看中國2016年09月24日訊】據美國之音網站報導,溫哥華近年出現的中國內地人購房熱潮,導致該地區房價升至當地買家難以負擔、無法競爭的局面。溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省從今年8月起,對外國人在溫哥華都會區購買住房額外徵收15%的物業轉讓費,令獨立住房的銷售量持續降低,豪宅價格大幅下跌。
同時,溫哥華南面的美國鄰居西雅圖今年6月房價呈兩位數增長,是美國20大城市的兩倍,住房增長11%,其他20大城市的平均增長只有5%。溫哥華太陽報援引國際房地產搜索網站居外網的數據顯示,今年8月外國投資者對西雅圖房市的詢問比去年同期大幅上漲,而對溫哥華房市的查詢則比去年同期下跌81%,這個互為消長之勢已經進行了一段時間。
《西雅圖時報》上週出現「西雅圖成為中國住房買家在美國的首選城市」的標題。西雅圖當地的房地產經紀人表示,最近看到外國置產者突然大量增加,有人打算搬來西雅圖地區,但也有人只是為了投資物業,有的購買之後空置不住。西雅圖的華人房地產經紀人指出,中國買家傾向於全部用現金出價,刺激了該地區的房價上漲。這個做法讓賣家開心,因為現金交易省心。但對當地買家來說,這些中國買家是強勁的競爭對手,形成威脅。
另有媒體近日報導,一些中國人甚至賣掉溫哥華的房子,到房價較低的西雅圖重新投資,使西雅圖房市湧現新的錢潮。報導稱,西雅圖的普吉特海灣地區的房價往往是吸引外國購物置產者的最大誘因,儘管近年此處房價飛漲,但和美國西岸或其他國際大城市的房價相比仍然偏低。
有地產經紀人和賣家已經開始擔心,西雅圖地區會步溫哥華的後塵。當地推動徵收外國人房地產稅的官員指出,這可能導致上市屋的整體庫存減少,房價一年飛漲30多個百分點。
據居外網站數據顯示,中國買主對海外房產的投資額,西雅圖還排在多倫多、墨爾本、悉尼和倫敦之後。房地產協會表示,華盛頓州的外國購物者的投資,中國人佔55%。而根據居外網站數據,中國買家主要購買平均價格120萬美元的豪宅。美國聯邦儲備委員會主席耶倫表示,鑒於地產價格迅速上漲,決策者正在密切關注商業地產市場的過熱跡象。
《華爾街日報》報導,耶倫在為期兩天的美聯儲貨幣政策委員會會議之後舉行的新聞發布會上表示,美聯儲擔心經濟中可能出現泡沫,並且保持對資產估值的常規監控。不過她表示,美聯儲並不準備宣布商業地產市場過熱,稱沒有人能夠確定何種估值水平代表出現了泡沫,只有在事後才能知道。
耶倫稱,決策者在9月份的議息會議上提到了這一問題。9月21日美聯儲決定維持利率不變,但釋出了有計畫在年底前加息的信號。
目前尚不清楚美聯儲如果確實感覺有必要遏制地產價格時會如何應對,或者是否會採取行動。一個直接的反應將是加息,加息將使得地產投資者的借貸成本增加,但也可能遏制整體的經濟增長。
相反,包括耶倫在內的決策者強調了採取行動使得金融系統面對意外風險更具韌性的重要性。近年來她提到了監管機構可以採用的工具,包括對銀行進行壓力測試,以及實施所謂的反週期緩衝,即強制銀行額外持有資本以抵禦泡沫信貸所帶來的風險。耶倫未具體提到美聯儲可能會如何應對地產泡沫。
她表示,一個可能的過熱跡象是,相對租金來說地產價格看起來很高。
責任編輯:靖曄
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 移居美國後回頭看看中國 真的很可怕!(圖)
- 被教科書騙了!李大釗被處死的真相(圖)
- 趙紫陽:胡錦濤未獲核心是他精心策劃的結果 (圖)
- 鄭中原:李鴻忠剛到天津 督查組為何殺到?(圖)
- 紅朝秘聞!周恩來到底有多少女人?(圖)
- 丹東女首富馬曉紅被捕 背景遭起底(組圖)
- 金正恩命不保?誰會執行斬首行動(圖)
- 為何我從不體檢?一醫生如是說 值得每人反思(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 鍾紹軍為給習當秘書 自降官職;握有秘密專職暗殺部門(視頻)
- 牙齦出血只是小事?或暗藏心血管風險(圖)
- 快訊:以色列攻擊伊朗畫面曝光 至少擊中一目標(圖/視頻)
- 極諷刺 小粉紅眼中最幸福國家 中國人拼命逃跑(圖)
- 【節氣典故】春天的最後一個節氣——穀雨(圖)