國家統計局警告:京滬豪宅熱 當心變泡沫
發表:2002-08-21 00:26
雖然中國大陸各城市的炒家和投資客,仍熱中於不動產項目的炒作,不過昨日中共國家統計局最新的調查數據顯示,七月份中國「國房景氣指數」值為一○四.二九點,比去年同期減少了二.一五點。
工商時報8月21日報導,公布國房景氣指數的同時,國家統計局的官員還引用大陸經濟學家的說法指出,最近在北京與上海掀起一片所謂的豪宅熱,這個房地產炒作的新概念,應注意是否會有泡沫成份的出現,進而拖累了整體房市的健康發展。
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國家統計局官員昨天表示,儘管今年以來「國房景氣指數」總體水平低於去年同期,但仍呈現出小幅波動。
據上海的房地產銷售公司表示,事實上,經過去年的明顯漲價後,今年初開始,當地的房市就略顯疲態,依靠的是包括溫州和臺灣來的投資客在支撐市場的基本行情;除了少數幾個區塊外,在成屋不斷增加的情況下,當地房市的買氣已大不如前。
至於去年大陸全國房市表現最好的北京,據排名當地房產開發公司第三大的中關村建設高層主管指出,被看好是北京不動產市場推升主力的二○○八奧運會,到底有多大的影響力,誰也不敢亂下定論,倒是一些開發商趁機大量推案,希望藉由奧運會解套的情況相當明顯。
中共官方的統計數據顯示,與六月份比較,七月份的「國房景氣指數」所屬的八個分類指數中,除了竣工面積商品房銷售價格分類指數仍保持成長外,其餘分類指數全面回落。
其中,房地產開發投資分類指數首次低於去年同期水平;新開工面積和土地開發麵積分類指數下降幅度較大;受竣工面積的快速增長以及商品房銷售面積增大的趨勢影響,商品房空置面積的增長幅度進一步上揚,導致了「國房景氣指數」的回落。
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