中國大陸將清查一千八百億元房貸

（中央社臺北二十三日電）大陸中國人民銀行日前推出緊縮房地產貸款的通知後，即將清查房地產商一千三百億元至一千八百億元人民幣貸款，北京中國經營報報導，隨著人行清查流動貸款，半數大陸房地產企業將面臨「無米下炊」的窘境。

大陸央行日前發布「關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知」，其中「嚴禁以房地產開發流動資金貸款及其他形式貸款科目發放」的規定，造成開發商營運資金出現較大缺口。

中國人民銀行人士指出，大陸房地產開發中百分之四十五資金來自銀行。大陸銀行房貸部人士認為，人行的「通知」意味著大陸半數房貸開發商面臨資金斷炊之憂。

大陸銀行界專家分析，截至二○○三年四月，大陸商業銀行房地產貸款餘額達一兆八千三百五十七億元，其中約九千億元均為開發商貸款，其中的百分之十五至二十屬流動資金貸款，顯示一千三百億至一千八百億元貸款將因清查面臨回籠。

大陸銀行信貸部人士說，在開發商的銷售回款中，一半以上購房者申請個人住房抵押貸款，加上開發商貸款，總計大陸房地產項目中超過七成資金來自於銀行。

報導說，大陸央行措施將抑制部分地區房地產過熱現象，有助於房地產業持續穩定發展，同時抑制商業銀行房地產貸款增長過快，有利於防範銀行信貸風險，提高銀行貸款質量。

但大陸銀行信貸部負責人指出，人行清查流動貸款後，一大批企業將面臨「無米下炊」的尷尬處境。目前在他管理的客戶中，百分之五十面臨危機，而此數字可能僅是個下限。