中國五部委鎖定調查上海逾廿地產商

《中國經營報》引述上海官員說，五部委高官聯合帶隊督辦，就是要從土地規劃和供應、產業政策和計畫立項、建設管理、資金設計、幹部監督等方面，聯手整頓土地市場。談到上海現階段的督察結果，上海不願具名的官員說：「現在還不是向外界公布的時候，但這次檢查的力度前所未有。」

一位開發商表示：「督察組非常震驚，因為他們查出了不少問題。現在上上下下都很緊張。」消息人士說，督察組這次清查重點鎖定青浦、嘉定、松江及奉賢四個區縣。

據悉，督察組發現一些項目根本不符合國家有關政策，包括一些大型娛樂項目、豪宅開發項目和大型工業項目。這些項目在上海都很有名氣，有的在全國也有很大的影響力。其中包括位於某大工業園區的工業項目。

這是由國內某大型電子公司打算斥巨資興建、規劃用地多達一千畝的通訊設備製造產業基地，該項目近期將舉行動工典禮。

知情人士表示，該項目的一千畝土地是「這個開發區為吸引企業，以『零地價』的形式轉讓的。」地方政府願意這樣做，是因為「投資方在協議上承諾，項目一旦落成，保證三年內產值達到五十億元（人民幣，下同）。」

不久前，央行、中紀委及上海市政府已列出一份名單，鎖定上海市二十多名地產開發商，除調查他們是否涉及違規貸款外，還將調查過去三至四年上海市房產用地及批地情況。上海市房屋土地資源管理局已向中紀委提交了過去三至四年上海批地情況；而市場傳聞，近一年以來，高調表示集資用於支付上海批地及開發的上海地產商，都被臚列於受查名單上。他們也將是五大部委「把眼光重點盯住的對象。」

據建設部調查，上海整頓不規範批地發現，鄉鎮不規範批地一千零八十三幅，其中較為嚴重的有三百二十幅。通常，「炒家」先由政府部門掌握近兩年的土地規劃，再按規劃到現在還是農地的地塊去征地，然後「等收成」。但事實上，鄉鎮政府其實無權批地。

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