大摩首席經濟師:中國經濟今年開始著陸
發表:2005-01-03 18:04
摩根士丹利亞洲區首席經濟師謝國忠在接受中新社訪問時表示,中國因過度投資熱情導致市場供過於求的大局已定,未來經濟政策應以穩定為主,並慢慢地逐步加息,但在炒風熾熱時不能大動匯率。中國經濟今年會開始著陸,而最後結果可能要2006年才能看到。
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謝國忠指出,雖然中央政府先後採取了包括加息在內的一系列措施,但供過於求已經在一些並將在更多行業和市場出現。比如,汽車、鋼鐵和房地產,其中前兩個行業已經出現供過於求,「因為有建設週期,房地產倒可能相對晚些,但它的影響更重要,因為其中蘊藏的風險,不僅針對金融領域,而且會波及宏觀經濟」。
謝國忠認為,中國的房地產市場需求存在相當的誇大成分。其一,房地產是中國的新興市場,一般來說,一種產品的市場剛起來時都是有錢人在買,所以價格高、增長也顯得較高。但是,正如汽車一樣,樓價也會逐漸降下來。其二,由於利率低、通脹高,居民在銀行儲蓄的錢變少了,許多人「咬咬牙」買了房子。「這樣產生的需求,其實是向未來借的」。其三,拆遷造成的另一種向未來借錢的需求。最後一個誇大來自投機。謝以其家鄉上海為例,許多樓盤都賣掉了,不少人還買了一個以上的住宅,但大多數房子空著。「就因為看好樓價會漲、人民幣會升值,這其中的投機性就相當強了」。謝國忠亦再次強調,監於中國現時制度存在許多脆弱之處,在進行宏觀調控且國際上炒人民幣升值風潮厲害時,不要輕動匯率機制,否則風險很大。
聯合早報
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