購房者：「你們那套100平方的樣板房很大，可現樓為什麼小了很多呢？」
售樓小姐：「樣板房不用分攤公共面積，而現樓要分攤呀！」
購房者：「不是說有寬頻接入嗎？」
售樓小姐：「對啊，我們預留了寬頻接入口啊。只要補交初裝費就可使用了。」
購房者：「你們的戶型怎麼設計成這樣，我在家裡幹什麼隔壁幾家都看得到，一點私密性都沒有。」
售樓小姐反應很快：「那有什麼，你又不會虧，你也可以看人家呀！」
購房者：「為什麼沒陽臺？」
售樓小姐：「減少灰塵進屋，而且這樣利用率會高很多。等到你的小孩出生後，一個陽臺會讓你多操很多心。」
購房者：「我聽朋友說旁邊是有個革命公墓，對嗎？」
售樓小姐：「像您這麼一個有文化的人，大概不會在意那些迷信的東西。再說，這恰恰是風水上佳的表現，您不想想，要是這地方風水不好，那麼多大人物能看上這地方嗎？」
購房者說：「你們的陽臺怎麼設計成這樣，你看，我的手都快摸到對面的陽臺了．」
售樓小姐說：「怕什麼，看得見，摸不著！」
購房者：「買房的時候你們的廣告和你不是都說送全屋名牌家電嗎？現在怎麼又加收了我的錢？」
售樓小姐：「沒有呀，我們只是說免費幫你送上樓的呀！」
購房者 「採光不太好啊」
售樓小姐：「這是我們的特別設計，你看視野是不是更開闊，這個方向是我們將來的花園。這麼好的景觀，其他總得讓位吧。採光可以有很多其他方法解決嘛。」
購房者：「為什麼你們的戶型都是三尖八角的？」
售樓小姐：「我們設計師是專門從國外請回來的XX大師，他能沒考慮這問題嗎？這是特地為採光和通風而設計的．．．．．．」
購房者：「你們這個樓盤究竟能不能升值？」
售樓小姐：「快了，等隔壁的樓盤賣完了我們就漲價了。」
售樓小姐A：「剛才哪個客人問能不能買兩個單位然後打通，我一口就說可以，後來一看原來是承重牆，怎辦？」
售樓小姐B：「你真是沒經驗，下次客人來你跟他說，牆可以打，但有些手續必須辦，開工時要到物管開張單據，然後…」
購房者問：「你們這還有多少房源？」
售樓小姐：「已售出近80%」
(接下來看樓的半∈?
「我喜歡朝南的」－－「這一套正好，採光充足，通風良好。」
「有沒有西向的單元？」－－「嘿，正好這樣一套，價格便宜量又足，還可以看日落呢。」「大單元？」－－「當然！160平方米，足夠用了吧？」
「小單元？」－－「小單元最受歡迎了，湊巧還剩兩套，你看怎麼樣？」……
某樓盤開盤時，幾個中年男子挺著大肚子，在沙盤前指點江山。
售樓小姐帶著無上崇敬的表情悄悄對購房者說：「看，不用當心，不會有問題，我們幾位老總也在這裡買了房。」
簽合同前後：
「房產證兩年內能辦下來」
「我們兩年內肯定開始辦」
看具體資料前後：
「四星級酒店裝修水平，配高級家電，傢俱，您搬張床就可以進來住了。」
「具體資料還沒出來，不過肯定是四星級的。」
收樓前後：
「我們買樓盤送閣樓，只是有使用權無產權證」
「沒聽說有使用權無產權證的，合同上也沒寫啊！」
當你看中的戶型是大客廳，小臥室時
售樓小姐說：「先生，就您的氣質，我猜您肯定有很多朋友，高朋滿座的時候不會少。您想想，平時朋友來了，呆在哪兒？總不能讓朋友在臥室呆著吧？肯定得呆在客廳，談談心，聊聊天，喝喝咖啡，聽聽音樂，待人接物都需要一個大一點的幽雅客廳。因此，大客廳、小臥室已成了時尚家庭的選擇。」
忽然間你發覺有個小客廳，大臥室的戶型也不錯
售樓小姐說：「剛才的大客廳、小臥室是有點道理，但您仔細想想，房子買給誰住？還不是自己嗎！您現在是單身，等有了孩子，肯定在臥室呆的時間多。您不可能每天都高朋滿座吧？所以，小客廳、大臥室是非常人性化的設計。」
(樓市情報)
