樓市"內幕"：買的是傻子賣的是瘋子

2、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。

3、千萬別相信廣告中的外立面顏色，很多造出後比畫的難看多了。

4、售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻不感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

5、別以為高層中的9到11樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

6、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月買來直接插土進去的，所以能存活多少誰也不知道。

7、別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了。

8、別以為實測面積都是對的，少一個平方米你根本看不出來。

9、綠化率、容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

10、漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。

11、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。

12、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？

13、到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切地知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。

14、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。

15、不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，美稱為物業管理顧問。那些外資物業公司通常只為單價在1萬元以上的樓盤服務。

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