北京開始監控個人房貸

上月起，京城銀行開始嘗試系統聯網以監控個人房貸，對未還清首套房貸的二次房貸嚴格執行基準利率，年限將減少5-10年

近日，北京市銀行系統對個人購買的第二套商品房貸款再次加大壓制舉措。從消息人士處獲悉，不少銀行自上月起已開通聯網系統，在查詢確認個人購買房產屬二次以上置業、首套住房貸款尚未還清的前提下，將嚴格執行6.12%的基準利率，並提高首付款比例至50%以上。

聯網系統將在7月1日正式運行

據瞭解，聯網系統已從上個月開始投入試運行階段，北京市各大國有銀行、股份制商業銀行和城市商業銀行都將納入聯網範圍之內，並將在今年7月1日起正式運行。據不完全瞭解，到目前為止，處於聯網試運行階段的銀行包括除民生銀行之外的農業銀行、工商銀行、浦東發展銀行、中信實業銀行、光大銀行、華夏銀行等。

部分銀行對二次房貸年限減少5-10年

聯網之後，申請個人房貸的客戶如果被查明在聯網系統內的任何一家銀行曾辦理商品房按揭貸款，且房款尚未還清，再次接受申請的銀行方則將根據其具體的風險程度、信用狀況、綜合貢獻等情況提高貸款首付比例，升幅可達30%，同時嚴格按照6.12%的基準利率執行，在部分銀行獲批的貸款年限也將相應減少5-10年。

若客戶拒查信息，銀行有權拒貸

就此向工商銀行北京分行個人業務部的相關人士求證，該負責人稱，銀行為確保多套置業客戶的資信保障，確實已經開始通過個人信用信息基礎資料庫進行監控，當然，這種信息的獲取必須建立在經由客戶本人許可的前提之下。該負責人也強調，如果客戶本人不同意銀行進行聯網查詢，銀行有權不接受其貸款申請。該人士稱，如果經確認客戶在第一套房貸尚未還清的情況下，辦理第二套房貸，首付的比例最低也將達到 50%，按照原則上30%的額度支付的可能性極小。

在採訪中，農業銀行、華夏銀行的相關負責人也都向記者確認了這一消息。據瞭解，幾乎各大銀行檔案目前都已存入該系統，操作人員的培訓工作也已完畢。