臺灣聯合報：中國打壓房價 炒房客大逃亡

中國七部委日前聯合推出新一波打壓房價政策，結果引發北京、上海、杭州、深圳等地炒房客「大逃亡」。在上海，炒房客為獲利了結，不惜大幅降價求售，一戶三百六十萬人民幣的房子，三百萬售出。浦東還出現兩百多戶高價房子集體求售的局面。

七部委聯合公布的房價政策是，自六月一日起，兩年內轉讓的住房必須全額徵收銷價的百分之五營業稅。例如六月一日以後，一套一百萬售出的樓房，就要徵收五萬元的營業稅。但當前的營業稅是以售出與買入的差額來徵收百分之五的營業稅，兩者有天壤之別。

新措施公布後，造成大陸多處城市房價急跌，炒房客急著求現。「超低價」、「三天內急售」、「割肉求售」等許多急於甩賣房子的廣告和小看板，紛紛出現在上海、北京、杭州等街頭。

來自浙江義烏的人頭炒房團，日前甩賣手上的二百五十八戶房子，以上海浦東最多，都是每戶二百萬人民幣左右的高檔房。這些炒家近年賺得荷包飽飽，現在只想全身而退。在北京，也出現個別樓盤有十幾例買家退房的現象。

據統計，在上海，住宅的成交平均價每平方公尺大幅下跌三千多元（即約每坪三萬九千元台幣）。

不僅二手房一片賣聲，新房銷售也大受影響，以往剛推出的樓房有人排隊，搶購一空，現在許多新推出的樓盤，十天來只售出三戶。

原本的賣方市場轉變成買方市場。上海現在只有賣家掛牌，鮮少買家登門。一些房仲業者表示，他們已一個多月閑著。

有的炒房客見樓賣不出，只好轉賣為租，希望等滿兩年再出售，結果衝擊到租賃市場，造成更多人觀望。一些新樓盤推遲開盤時間。

上海業者估計，受此新政策影響，預計房價有可能回落到去年十月的水平。經過市場消化新政策，今年九月上海房市說不定會回暖。