滬杭拋房現象波及外省 南昌「炒家」開始拋房
發表:2005-05-17 13:56
自從國務院通過了建設部等七部委《關於做好穩定住房價格工作的意見》後,上海、杭州等城市出現的大面積拋房現象迅速波及到南昌。南昌一些房產中介人士紛紛預測,從現在起到本月底的十多天裡,南昌很可能也會出現大面積拋售「多餘」住房的現象。
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南昌市民古先生介紹,由於手頭上有一些閑散資金,南昌的房價又一直居高不下,所以他於去年在青山湖的"秀泊經典"和廣場附近的"恆茂國際華城"購買了兩套房子。可現在國家出臺了全額徵收營業稅的政策,這樣一來,如果他將房子在兩年內賣出去,他就要多交幾萬元的營業稅。這幾天,他們全家都寢食難安,最後大家決定割1萬元的"肉"出售"秀泊經典"的現房。而"恆茂國際華城"由於房子還在建設中,他只有挨"套"了。
像古先生這樣割"肉"拋房的現象,在南昌市一些二手房中介公司體現得更為集中。據幾家房產中介公司介紹,最近一個星期來諮詢新政策的投資者特別多,掛牌出房量也比上個月多了很多。"頂新房產"的周女士說,她們公司接到掛牌出售房子的比率明顯比以前高了很多。許多賣房者紛紛將出售價格降低了5000元至1萬元。而"江投置業"的一位工作人員則表示,由於將要實施新政策,現在有人降2萬元出售房子仍無人問津,因為買房者都在觀望,希望房價還能再降。
針對目前南昌出現的拋房現象,南昌房地產業的一位吳姓資深人士解釋,以一套購買時市場價為50萬元,售出時價格增幅為5%,即售價為52.5萬元的住房為例,6月1日前所要繳納的營業稅僅為1250元,而6月1日後則要繳納26250元。吳先生表示,新政策的出臺對房地產的長期發展是有好處的,現在大多數投資者購買高端物業都是進行中、長期投資,而該規定出臺後,高端物業投資少了,需求自然就減少,房價也會回歸平穩。
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