終於明白了什麼叫按揭：是誰製造了中國樓市陰謀？

當前有一個熱點話題，上至總理，下至百姓，都十分關注，那就是房地產「泡沫」。一幫經濟學家參雜其中，已分成幾派，公說公理，婆說婆理。其實這樣的爭論不會有最後的結果，倒不是因為我們的經濟學家無能，實在是因為中國的房地產現象早已超出了經濟學的範疇。所以不妨換個角度，用社會的、政治的、歷史的眼光來看房地產，用時髦的話來說，叫「第三隻眼看房地產」。
讓我們看一看中國房地產業的三位主角，也是房地產「陰謀」的製造者：地方政府、房地產商和國有銀行。

再看看房地產商，這場「陰謀」的操盤手。資本的本性是追逐利潤，儘可能的追逐最高利潤，為此可以不惜一切手段，這一點在房地產商身上表現得淋漓盡致。儘管中國民營企業都來自草根，但房地產業卻比其它行業帶著更多洗滌不去的江湖氣。早期一些房地產商和黑社會基本上是兩塊牌子，一個班子。在許多城市裡，法院的拆遷令要靠房地產商用黑道的方式來執行。十幾年過去了，情況有了較大的改觀，但房地產商追逐高利潤的本性暫時還不會改變。他們會想盡辦法讓房價保持高位，賺取最大利潤。至於泡沫破滅、樓市高臺跳水(前有日本，後有香港)什麼時候降臨，跟他們已沒有關係了。

一場戲光有主角不行，還得有配角。有三個配角不能不提：第一是媒體(主要是報紙，電視正忙著賣保健品和假藥)－－－如果你知道報紙的廣告收入主要來源於房地產業，就不會奇怪房地產為什麼總是媒體的熱點，房地產老總成了媒體的明星了；第二是各類專家－－－專家的特點是喜歡一手挽著政府一手挽

我們知道房價為什麼居高不下了：地方政府要經濟高增長，房地產商要高利潤，銀行要沒有風險的貸款業務，房地產則能滿足三方的要求。媒體、專家和研究機構也各得其所(當然，我們也能聽到有良知的學者的聲音，在此謹向他們表示敬意)。這場「陰謀」惟一受害者，就是普通老百姓。

面對「泡沫」之爭，中央政府出臺宏觀調控政策，幾方反應各不相同，很值得琢磨：地方政府謹小慎微，欲說還休，想說房價不高，又怕引起民怨；銀行則不與爭論，心存委屈。因為房價再高，利潤也沒流到銀行；只有房地產商，又露出當年青皮嘴臉，不管不顧，火上澆油，眾口一詞，房價不但不高，而且還要上漲，並且要漲二十年，甚至五十年。看來老百姓只有兩條路，要麼接受高房價，要麼死了買房這條心。

曾記否，上世紀九十年代初期，南方的房地產比現在還火，火到賣冰棍的老太太都在炒地皮、賣樓花，終於火到危及經濟安全和社會穩定，政府幾經規勸無效，手起刀落，房地產商狼奔豕突，血流成河。數千億資金灰飛煙滅。剛剛十幾年，就忘到腦後。

說起這樣的有中國特色的「商業陰謀」，就像飛刀門大姐說的，小妹以美色誘人，也不是第一次。曾幾何時，我們用三萬元買過手機，用二十萬買過普桑，而那時平均月薪才幾百元。這就是哈耶克所說的，在任何計畫經濟體制下，消費者雖然有權決定購買什麼或不購買什麼，但他所購買的商品的價格卻是扭曲的。二十五年前，政府、官倒和國營企業聯手，用一臺18英吋的彩電，以相當於八至十年工資的價格，掏幹了多少普通家庭的積蓄。不過那時社會還沒轉型，官倒用批條換來第一桶金，國企賺的超高利潤不是交給了政府，就是變成住房、教育和醫療等福利返還給職工。二十五年過去了，社會巨變，已是天翻地覆。這一輪房地產「陰謀」的高利潤流向何處，大家心裏都有一本賬。一個個房地產商爬上了財富排行榜，一個個官員在美國買了豪宅，並且不用美國人的按揭。而普通老百姓，特別是大城市老百姓，則望著居高不下的房價，終於明白了什麼叫按揭：按揭就是房地產商和銀行把你按著，慢慢從你身上揭下一張皮來。

[鄭重聲明：本則消息未經嚴格核實]
消息來源：濟公/新華網

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