上海房貸去年迅速放大1千億 非理性跨越式發展
發表:2005-06-04 14:01
上海銀監局副局長徐風昨天在「啟明.諾貝爾才富論壇」上披露,過去2年,銀行的房地產信貸出現了非理性跨越式的發展。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
徐風透露,根據監管機構對滬上16家中資銀行的統計數據,房地產信貸餘額從2003年末的2480億元人民幣迅速放大至2004年末的3503億元的規模。包括房地產開發貸款、房屋按揭貸款在內,房貸佔整個銀行貸款餘額比例從24.78%提高至31.56%,年均增長幅度超過40%。徐風特別強調,這一數據尚不包括外資銀行、上海的公積金按揭等其它形式的房產信貸。實際上,銀行的房貸佔比從1998年的幾乎為零,一路□升至今,已佔整個結構貸款的 40%。
在分析上海的銀行房貸迅速擴張的原因時,徐風指出,首先是上海經濟快速發展,城市國際化進程加快的必然結果。據統計,目前上海地區房產自有率達70%,2處以上房產擁有率在2成以上。其次,因為股市近年低迷,游資充沛,同時之前較低的稅費水平形成了房地產獨特的環境。
值得關注的是,由人行上海分行貨幣政策分析小組撰寫的一份報告稱,去年上海本市居民仍是購房主力,但外地和境外人士也佔相當比例(約佔二成)。
徐風昨天表示,由境外人士和居住地不在上海的外地人構成的「兩外人士」是目前上海的購房主力軍。據統計,2004年,「兩外人士」的一手房貸款筆數佔比達45%,金額佔比達50%。發放給「兩外人士」的房貸佔房貸餘額的40%左右。今年4月交易的單價1萬元以上的3480套房屋中,「兩外人士」佔比 45%。
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
評論
- 花蓮7.2強震 世界看見不一樣的臺灣(組圖)
- 大案信號!中共突提兩大敏感人物(圖)
- 【宋紫鳳專欄】亂世問津何處是 心中自有桃花源(圖)
- 習近平普京盼拜登連任 美中俄演繹新三國演義(圖)
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
今日重點文章
更多重點文章
72小時熱門排行
- 玩出世界水平:看國內貪官是怎麼玩小姐的?(組圖)
- 天下有賊:偷拍河北秦皇島女賊作案現場實錄(組圖)
- 娛樂連載:曾經輝煌過的女明星們的今日(組圖2)
- 網上「六四」圖片展(四) (組圖) 全球紀念「六四」委員會、《看中國
- 人生百態--一組真實百姓生活(組圖2)
- 網上「六四」圖片展(三) (組圖) 全球紀念「六四」委員會、《看中國
- 娛樂連載:曾經輝煌過的女明星們的今日(組圖3)
- 辦公樓對比:中國政府比美國不知要強多少倍(組圖)
熱門標籤
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛