中國房地產 洗錢主渠道

據中國經濟週刊報導，歐陽衛民說，西部地區金融機構說資金流向東部，東部的則說資金都流向中西部開發，錢究竟都到哪裡去了？他指出，每年發生在中國境內的洗錢規模大約在3000-4000億元之間，房地產等行業逐漸成為洗錢的主要渠道。

反洗錢監測分析中心研究部主任陳邦來說，房地產洗錢，主要指的是貪污分子，將不正當收入投入房地產業，一段時間後再議價賣出變現。對每年在房地產領域洗錢規模，他說，由於之前的反洗錢監測分析工作主要針對金融領域，非金融領域沒有詳細調查，也難以估計。

據有關人士推斷，全世界每年涉及的「洗錢」量大概在1.5萬億至2.8萬億美元之間；而亞洲開發銀行曾對中國洗錢數量作過評估，認為每年不少於2000億元人民幣，約佔GDP的2%左右。

由於近年來中國大陸房地產業火熱，於是不正當收入就成了合法的投資收益。2001年，四川原樂山市副市長李玉書用受賄的1400萬元人民幣秘密註冊了一家外商獨資公司，購買了3處房產；2003年4月外逃的浙江省建設廳原副廳長楊秀珠，在紐約黃金地帶置辦了至少5處高級房產；2005年11月，李和平貪污案被沒收的55套房產，是其用違法所得人民幣3000多萬元洗錢購買的；2006年初，「中行開平案」攜帶3億美元外逃的余振東，被曝光在加拿大購買了三幢豪宅洗錢； ……

歐陽衛民指出，目前「房地產行業的洗錢幾乎明目張膽。」房產之所以會成為貪污分子轉移其巨額現金的首選目標，一方面是因為購買房產具有一定的私密性，不容易被普通人所覺察，且在全國範圍內都可購買，沒有區域限制；另一方面還因為房產保值、升值的潛力空間大，購買後用來出租甚至轉手售出，易於產生「錢生錢」的雪球效應。

北京仁和律師事務所合夥人孟憲生指，通過投資或開發房地產，或者通過購置房地產再出售都可以將黑錢洗白。而且，房地產洗錢隱蔽性很大。

報導指出，由於政策與技術短缺，不僅使越來越多的黑錢明目張膽地通過房地產業隱蔽 「洗白」，也很可能使房地產業的反洗錢監測分析工作陷入雷聲大雨點小的窘境。
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