加拿大房價漲幅創16年新高 比去年同期上漲7.6%

加國統計署資料顯示，三月份新屋價格較前一月份上漲一個百分點，全國廿一個都會區當中，有十四地區都上漲，其中尤以「石油之都」卡加利為最，今年三月份較二月份上升百分之五點九，與去年三月份相較，漲幅更高達百分之二十九點六。

統計署報告指出，新屋需求量大，加上建材和人工成本上升，已預埋管線的建築用地愈來愈少，都是促使新屋價格節節走高的原因。

另在溫哥華、艾明頓、溫尼辟、夏洛城等地，也都有明顯漲幅。其中平均屋價已冠全國的溫哥華與去年同期相較，也還有百分之六點九的漲幅。

另一方面，加拿大聯邦房貸局（CMHC）則表示，由於利率和屋價雙雙走高，加國今年新屋起建數目雖可超過原本預測，達到廿二萬二千二百個單位，但仍會略少於去年的近廿二萬五千五百個單位。

房貸局也預測，加國二○○七年度的新屋起建數目將繼續減少，降至廿萬四千一百個單位。即使如此，這也會是加國連續第六年新屋起建數目超過廿萬個單位。

房貸局分析師唐根預測說，亞伯達省和卑詩省等加西地區經濟表現強勁，房市原即熱絡，加上新增就業機會多，勢必吸引他省民眾遷入，只會繼續擴大需求。

事實上，近來在溫哥華和卡加利等都會區，屋主只要掛牌求售，常會有數家同時出價競標，屋價自然會被炒熱。

卑詩省平均屋價在三十九萬加元（約合新台幣一千一百一十四萬元），冠於全國各省。亞省平均屋價則僅廿七萬元，仍低於全國平均，但漲幅卻也居全加之冠。

唐根指出，這種強勁漲勢以加西為主，到了中部的緬尼托巴省以東，房市已漸趨緩，預料銷售數量將會遞減，價格漲幅也會縮小。

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