上海開始清查地產項目 豪宅湯臣一品被調查

報導一項針對北京數百個地產項目的全方位暗查活動正在展開。《第一財經日報》昨日獲悉，類似的清查活動已在上海樓市悄然展開。

　　一位接近湯臣集團有限公司（HK.0258）（下稱「湯臣集團」）的知情人士昨天向《第一財經日報》透露：「中國內地住宅第一貴」湯臣一品不久前接受了有關稅務部門的稽查，被要求提供原始資料、相關報表等，其理由是湯臣一品被疑涉及虛假銷售等。

　　湯臣集團總經理徐彬在接受採訪時表示：「我們是沒事的。」

　　另有消息人士稱，除湯臣一品之外，其他部分豪宅項目的開發資金與運作過程成為此次清查的目標之一。上海已有多個樓盤正在接受相關部門的審查。

　　世茂集團·上海世茂佘山莊園置業有限公司一位管理層人士昨天表示，此次暗查的重點恐怕不會僅限於虛假銷售、隱瞞利潤等，或許將涉及土地是否違規取得、貸款是否涉及非法、經營運作是否存在黑幕等行業內諱莫如深的敏感問題。

　　對於此次暗查的意圖，該人士指出，開發商提供土地證明、產證登記等原始資料和相關報表，僅是「有關部門」獲得「相關信息」的證據。推進土地反腐或是其中的真實用意。

　　而高力國際物業顧問有限公司研究與諮詢部董事鄭宗傑認為，各地樓市情況不一，通過上述類似手法，可以在一定程度上擴大宏觀調控的力度與效果。

　　上海某房地產開發企業負責人昨天聽聞前述消息表示：「這種徹查地產項目來龍去脈的方式，大家會很緊張。清查組並不告訴你真實用意，拿到了每一家開發商的歷史賬目。而事實上，地產圈是個名利場，潛規則盛行，不乏黑金交易與土地‘原罪’，不少人或多或少牽涉其中。」

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