美國移民:買房越買越富 租房越租越窮
發表:2007-01-03 22:57
地處美國西海岸的洛杉磯,一年四季氣候宜人,經濟富裕,成為新移民趨之若鶩的首選落腳點,其中包括大批的華人移民。
金融時報報導,去過洛杉磯的中國人都會對洛杉磯華人之多感到驚訝。這裡華人商家店舖遍佈全城,中文招牌無所不在。目前大洛杉磯地區有華裔人口近百萬,華裔比例接近一半的小城市至少有5個。
大批新移民的到來,必然帶來房價的飆升。在自有住房率很高的美國,房地產市場化程度很高的美國,買房本非難事,但洛杉磯卻是例外。在這裡圓住房夢確實是越來越難。
許多人都認為,洛杉磯房價高漲已形成泡沫,而有著喜歡買房置地傳統的華人新移民,則起到了「外資買房」推波助瀾的作用。
洛杉磯房價之高是全美都出了名的。據美全國建築商協會和全國房地產經紀人協會的統計,僅在1998年至2003年裡,美國前8個大都會地區的平均房價,以洛杉磯漲幅為最高,達118%。
目前,洛杉磯一套標準的中級價格水平的家庭別墅,售價為47.5萬美元,超過紐約的45.3萬美元和華盛頓的42.9萬美元,僅低於舊金山的72.7萬美元。這個價格水平是美國中西部地區房價的5倍。
一個仍在美國的朋友說,他曾在洛杉磯市東郊的亞凱迪亞市住了數年,那裡屬於洛杉磯地區著名的富人區。亞市由於遠離洛杉磯市中心,開發初期人煙稀少,地域開闊,因而建築形態十分豐富,從別墅、高檔公寓到廉租房的各類住房都有,初期房價也十分低廉,帶有游泳池,佔地一畝左右的高檔別墅,平均價格僅在10萬美元左右。
但隨著城市郊區化建設的飛速發展,過去20多年來富人紛紛逃離市區,促使這裡房價節節攀升,反而遠遠超過市中心。目前這裡的帶有游泳池、佔地一畝多的獨立別墅,即使建築老舊,也價值60萬美元以上。
一對來自中國大陸的醫生夫婦,丈夫為心理醫生,妻子是一個高級護士,夫婦年薪20多萬美元。5年前,他們就在本地花費28 萬購買了一棟面積不大的不帶游泳池的別墅,結果趕上了加州地產猛漲時期,到2002年,夫婦倆為了女兒上學方便,以近50萬美元的價格將該別墅出售,又以 57萬美元在隔壁從一對老美夫婦手中購買了一棟佔地一畝、帶大游泳池的別墅。
這對剛剛退休的白人夫婦對他們倆的慷慨出價驚喜不已。20年前,這對白人夫婦購買這棟別墅花費不到10萬美元,現在他們白住了20年,還賺了37萬美元。他們拿著錢立即遷居到房價更加低廉的華盛頓州去安享晚年了,心裏還直感激這些給他們送錢的中國人。
您看,是不是越買越富?
然而,比他們更高興的還是這對中國醫生,因為2003年和2004年,當地的房價更像是坐上了火箭,到2004年底該棟別墅的價格已經攀升到80多萬美元。
夫婦倆目前只有一個期盼,就是美國的房地產泡沫在兩年內不要破裂,(從現在的情況看,這個期盼實現的可能很大,因為他們不求增值,只求不貶值。比我們的宏觀調控的目標位還低,我們的宏觀調控的目標位為:慢牛行情。)等女兒畢業了,就轉手賣掉別墅,不僅白住5年,還可淨賺30 萬美元。
您看,是不是又是越買越富?
朋友接著說,他的另一位朋友在一家公司工作,年薪5萬多美元,但太太從國內出來後沒有工作,10歲的女兒正在上小學,家境較差。夫婦倆只好每月花費1500美元,在學校附近租住一套80多平方米的兩居室無傢俱的公寓暫時安身。
華人喜歡聚居,而且是扎堆在學校教育質量較好的學校附近。亞凱迪亞市高中是遠近聞名的一座教育質量很好的中學,因此導致許多華人夫婦紛紛遷移到該市,進一步抬高了這裡的房價。
他們算了一筆賬,他們每年的房租開銷為18,000美元,五年己花掉了9萬美元,依舊上無片瓦下無立錐之地。還得接著花。面對越來越離譜的高房價,夫婦倆只盼女兒早點畢業,然後逃離這個地區。
您看,是不是越租越窮?
請注意,「買房越買越富,租房越租越窮」只會發生在房市長期平穩看漲的年代。對於暴漲暴跌的房市並不適用,並非放之四海而皆准的理論。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
金融時報報導,去過洛杉磯的中國人都會對洛杉磯華人之多感到驚訝。這裡華人商家店舖遍佈全城,中文招牌無所不在。目前大洛杉磯地區有華裔人口近百萬,華裔比例接近一半的小城市至少有5個。
大批新移民的到來,必然帶來房價的飆升。在自有住房率很高的美國,房地產市場化程度很高的美國,買房本非難事,但洛杉磯卻是例外。在這裡圓住房夢確實是越來越難。
許多人都認為,洛杉磯房價高漲已形成泡沫,而有著喜歡買房置地傳統的華人新移民,則起到了「外資買房」推波助瀾的作用。
洛杉磯房價之高是全美都出了名的。據美全國建築商協會和全國房地產經紀人協會的統計,僅在1998年至2003年裡,美國前8個大都會地區的平均房價,以洛杉磯漲幅為最高,達118%。
目前,洛杉磯一套標準的中級價格水平的家庭別墅,售價為47.5萬美元,超過紐約的45.3萬美元和華盛頓的42.9萬美元,僅低於舊金山的72.7萬美元。這個價格水平是美國中西部地區房價的5倍。
一個仍在美國的朋友說,他曾在洛杉磯市東郊的亞凱迪亞市住了數年,那裡屬於洛杉磯地區著名的富人區。亞市由於遠離洛杉磯市中心,開發初期人煙稀少,地域開闊,因而建築形態十分豐富,從別墅、高檔公寓到廉租房的各類住房都有,初期房價也十分低廉,帶有游泳池,佔地一畝左右的高檔別墅,平均價格僅在10萬美元左右。
但隨著城市郊區化建設的飛速發展,過去20多年來富人紛紛逃離市區,促使這裡房價節節攀升,反而遠遠超過市中心。目前這裡的帶有游泳池、佔地一畝多的獨立別墅,即使建築老舊,也價值60萬美元以上。
一對來自中國大陸的醫生夫婦,丈夫為心理醫生,妻子是一個高級護士,夫婦年薪20多萬美元。5年前,他們就在本地花費28 萬購買了一棟面積不大的不帶游泳池的別墅,結果趕上了加州地產猛漲時期,到2002年,夫婦倆為了女兒上學方便,以近50萬美元的價格將該別墅出售,又以 57萬美元在隔壁從一對老美夫婦手中購買了一棟佔地一畝、帶大游泳池的別墅。
這對剛剛退休的白人夫婦對他們倆的慷慨出價驚喜不已。20年前,這對白人夫婦購買這棟別墅花費不到10萬美元,現在他們白住了20年,還賺了37萬美元。他們拿著錢立即遷居到房價更加低廉的華盛頓州去安享晚年了,心裏還直感激這些給他們送錢的中國人。
您看,是不是越買越富?
然而,比他們更高興的還是這對中國醫生,因為2003年和2004年,當地的房價更像是坐上了火箭,到2004年底該棟別墅的價格已經攀升到80多萬美元。
夫婦倆目前只有一個期盼,就是美國的房地產泡沫在兩年內不要破裂,(從現在的情況看,這個期盼實現的可能很大,因為他們不求增值,只求不貶值。比我們的宏觀調控的目標位還低,我們的宏觀調控的目標位為:慢牛行情。)等女兒畢業了,就轉手賣掉別墅,不僅白住5年,還可淨賺30 萬美元。
您看,是不是又是越買越富?
朋友接著說,他的另一位朋友在一家公司工作,年薪5萬多美元,但太太從國內出來後沒有工作,10歲的女兒正在上小學,家境較差。夫婦倆只好每月花費1500美元,在學校附近租住一套80多平方米的兩居室無傢俱的公寓暫時安身。
華人喜歡聚居,而且是扎堆在學校教育質量較好的學校附近。亞凱迪亞市高中是遠近聞名的一座教育質量很好的中學,因此導致許多華人夫婦紛紛遷移到該市,進一步抬高了這裡的房價。
他們算了一筆賬,他們每年的房租開銷為18,000美元,五年己花掉了9萬美元,依舊上無片瓦下無立錐之地。還得接著花。面對越來越離譜的高房價,夫婦倆只盼女兒早點畢業,然後逃離這個地區。
您看,是不是越租越窮?
請注意,「買房越買越富,租房越租越窮」只會發生在房市長期平穩看漲的年代。對於暴漲暴跌的房市並不適用,並非放之四海而皆准的理論。
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
評論
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
今日重點文章
更多重點文章
72小時熱門排行
- 江澤民搞掉喬石揭密
- 醫生已經向江綿恆提出警告(圖)
- 揭開中共「大管家」周恩來的真面目
- 陳良宇的情人曾是專門接待高官的西郊賓館服務員
- 新唐人聖誕晚會精選:舞蹈《精忠報國》(組圖)
- 本.拉登說:中國是全球唯一絕對不能惹的國家
- 胡錦濤肅貪 學者譏黑盒子作業
- 組圖:2006年央視十大最惡俗廣告 你最噁心哪個
熱門標籤
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
最新文章
- 習歐洲行收穫什麼 大撒幣、背江澤民黑鍋、到匈牙利遭抗議……(下)(圖)
- 「歌手2024」首播爆冷 網友哀嘆華語歌手現場實力(圖)
- 小貓被迫直播還債 縱火犯「萌照」爆紅(組圖)
- 南通學生大巴撞渣土車報8傷遭疑 官方封鎖消息(組圖)
- 尋找傳說之鳥的冒險 貝爾巴尼亞王子與水晶王國(圖)