數百門店關閉 中國最大房產仲介面臨破產 (圖)
在東莞一家關門停業的"創輝"地產中介門前,有人在門外打出追討血汗錢的標語。(網路圖片)
自去年年底以來,中國大陸地產界和網際網路上流傳著號稱中國最大房產仲介公司"創輝租售"破產關門了。東莞、中山、珠海等珠三角城市的創輝門店15日都接到暫停營業的通知,此舉引發員工、業主和客戶的恐慌,紛紛上門索要欠款、討薪。有業者分析指出,地產仲介的頻繁倒閉將產生連鎖效應,中小型房地產開發商及炒家都將受影響。
據《信息時報》報導,在深圳國際商會大廈9樓創輝租售的總部15日擠滿了幾百名來自深圳、東莞、珠海、中山等珠三角城市的創輝門店的員工、業主和客戶,還有一些創輝的供應商等生意夥伴。他們都是聽到傳言後上門索要欠款、討薪的。但他們都還沒有找到任何一個相關負責人,也得不到公司任何說法,大家都在等待答覆。
直到下午5時左右下班前後,仍陸陸續續有人得到消息後趕到公司要求退定金或者要求支付工資,要錢的許多人員情緒十分激動,甚至有人砸爛了公司的設備及器具。
追討欠款人員企圖拆辦公室的電腦回去抵償。(網路圖片)
在上海也千餘名"創輝租售"員工繼去年12月15日起被公司拖欠薪資以來,在15日的規定發薪日又沒能領到上個月的工資。位於上海長寧路"創輝租售"上海總部室內一片狼藉。據知情者表示,就在14日深夜,這裡剛剛被人闖入,公司內值錢的電腦主機、顯示器等被悉數拆走。
"創輝租售"地產仲介公司在中國大陸號稱規模最大、網點最多、以深圳為總部、在全國共有1800多家門店。但如今創輝租售在珠三角7個主要城市的門店紛紛關門───廣州、佛山、中山、東莞4個城市的分店全部關門,珠海絕大部分門店關門,惠州僅剩約20家門店,總部所在地深圳只剩1/3門店。
去年底即盛傳倒閉
據報導,早在去年12月25日,深圳某媒體的網路論壇中,就有網友貼出《創輝租售要倒閉了》的帖子。其中有一份創輝租售的"內部郵件",內容是"公司決定在上海區最終留下經營鋪位15家,位置不好、業績也不好的鋪位,集團決定於明年(2008年)1月30日後不再劃撥任何款項。明年1月1日起上海區營業經理以下等級所有員工將全部成為學員,沒有任何人特殊,工資年前不再發放。12月工資發放日期為明年2月20日......(2008年1月1日執行)。"一時間,關於"創輝租售即將倒閉"的消息充斥網上。
廣州市濱江東路、赤崗等數十家創輝租售門店15日也都大門深鎖,門上都貼有"暫停營業"的告示:"尊敬的各位客戶朋友:創輝租售集團因股權發生重大變化,需暫時停止營業,進行資產盤點整理,具體開業時間將會通過媒體進行公布。"
位於廣州市濱江東路的"創輝租售門店"大門深鎖。(網路圖片)
據報導,廣州市內的近300家創輝租售全部關門,理由是調整經營,清算資產。而創輝租售華南區總經理吳廣業也證實:公司在華南區的門店,包括廣州在內全部暫時關閉。
在創輝租售房地產顧問有限公司廣州分公司內,則有不少裝修商、租戶、客戶正堵在公司內,要求退付各種款項。
一名中年女子說,他們租了我幾間鋪子,租金一直都還沒給我,加起來有幾十萬,所以一聽關門的消息,就趕到總部討拖欠的租金,但是根本就見不到公司領導的人。
業主不滿公司說法
在東莞的160家門店15日也是全部關門。創輝租售東莞公司區域經理羅忠成稱,他是15日凌晨1點多接到深圳總部關門的通知,原因是效益不好暫停營業。不過他強調說,這並"不是破產"。此外,中山、珠海等珠三角城市的創輝門店也都接到通知,要求關門整頓5天。
面對倒閉的傳聞,創輝企劃部經理張敏作出回應指出,創輝還在正常運營,沒有倒閉,分店停業只為度過"寒冬期"。他說,創輝從去年10月份開始計畫進行"瘦身",裁掉一些效益不好或者同一個地方重複的門店,也會根據員工業績來裁掉部分員工,在薪水方面從12月份開始會取消業務員的基本工資,只有提成。
不過,業主們對公司的說法和做法並不滿意,直嚷著要找相關部門進行投訴。而前來討薪的人員也大多表示,有幾個月沒拿到薪資了,公司負責人如果一直不出面處理,我們只好找仲裁部門了。
仲介連鎖崩盤 樓市開始擠泡沫
自去年以來,深圳房地產成交量從每天幾百套萎縮到到每天幾十套,整個行業似乎進入了寒冬期,隨著"中天置業卷款逃逸"事件和"長河地產關門倒閉"事件的發生,中國大陸房地產業內一時風聲鶴唳。
諸多深圳地產業界和研究界人士認為,如果說中天置業的倒閉是壓垮深圳樓市快速上漲的最後一根稻草,此次深圳最大也是中國最大的地產仲介創輝租售瀕臨崩盤,則宣示著深圳樓市墜入寒冬。
有業者指出,地產仲介的頻繁倒閉,將導致充斥在深圳樓市的炒家們難以尋找到下家,由於央行要求各商業銀行收縮信貸和提高二手房首付比例及利率,炒家們在難以承受的情況下,"今年第一季度深圳樓市將會開始擠泡沫"。業內人士分析,不僅地產仲介難逃厄運,炒家們也損失慘重,一些中小型房地產開發商也難以自保。
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