首先，你打電話過去，"展源昌"負責招商的人會說他們物業的地理條件是多麼多麼優越，依托富士康工業園區條件是怎樣怎樣的好，而且這個月底馬上就要開張了，現在有很多商戶爭著來看店面，讓你產生興趣繼續跟他們聯繫去看場地。等到了他們那裡，裡面的工作人員會給你展示他們商鋪的平面示意圖，上面大部分都已經貼滿了紅標，聲稱標紅的地方是已經招完的位置，讓你挑其它的鋪位。等你說要某某自己比較看好的鋪位後，他們的工作人員又會稱好位置已經租出去了，要你選剩下的。可其實貼紅標的位置到現在為止最多也只招出去三分之一，這時你要的是冷靜一下自己的頭腦，請不要為他們做的表面假象所迷惑。
選好自己的位置後，他們會多次電話催促你快去交定金，入場費，簽合同，不然你看好的鋪位會被別人搶走了。等你如約趕到他們那裡，會看到在他們的定金，入場費的單子以及合同上是不蓋公章的，聲稱是老闆出去辦事把公章帶出去了或其它種種原因沒有公章在手頭，除非你強烈要求蓋章，他們才勉強拿出公司的財務章給你蓋上。而且他們的人員總是緊張催促你、連推帶哄讓你先去財務交了款以後才拿合同誘騙你簽，蓋手印，在合同上他們不寫"入場費"字樣，只寫"設備維護費"。但由於"工作疏忽"，他們開出的收據上還是寫了"入場費"字樣。要是你不肯簽，想仔細再看他們出具的合同再簽，他們是絕對不會讓你把合同拿走帶回去研究的。很多的租戶都是被他們誘騙先交了錢，要想蓋章的話就等他們的章拿蓋上後再通知你去拿。他們這個簽訂合同的過程根本就是不對等的，是採用誘騙、欺詐的方法實施的，對於我們廣大租戶來說是顯失公平的合同，明顯的利益都在他們一方，對商戶沒有任何保護，讓他們佔盡利益。所以今後大家跟這樣的奸商打交道要特別留意合同條款，任何口頭承諾都是無用的，一定要看到白紙黑字加帶印章的東西，而且要仔細辨明其條款。
等你順著他們的套子交了款，簽了主張他們自己利益的所謂"合同"後，就任由他們的擺佈了，他們知道你們跑不掉，就開始忽悠要入場的商家了。
去年底，發展商以前一個叫歐陽的招商經理，在招商極其不利的情況下，也沒有通知招進去的商戶統一開會，私自通知招進去的第一批十幾家散戶裝修、進貨開業。而後來時間一到，大家到場，才知道上當受騙：諾大的商場（第一期有八九十戶的，只招到十幾家）空空蕩蕩，根本就沒有辦法開起來，一開張就得關門（在他們對面的步補升商場就是這樣倒閉的），害得很多小商戶進的貨也沒法擺放，有的進貨至今還堆在自己家、放在倉庫裡，損失慘重。後來在大家一致的強烈要求和投訴下，發展商才勉強給出臨時的位置來供商戶擺放。而那時，已經臨近過年，一切都毫無意義了，進的貨也賣不出，堆積成山。
而後來得知他們公司那個姓"歐陽"的招商經理，因為利用公司的有利條件私下拿了一樓商戶談條件要求"關照"當時進場費和鋪租的"紅包"又沒有滿足到那些商戶的要求反被商戶聯合起來告到公司去而離職，拍屁股走人了。留下的這個爛攤子就讓公司出面收拾，可見他們公司內部是多混亂和黑暗。
謹此轉告，希望廣大的商家不要再進"展源昌"公司設置的圈套，被他們矇騙造成投資的損失。
