北京房價創新低 跌掉一半
法制晚報報導,金都.心語此次以時下流行的LOFT小戶型為主打,面積集中在50、60平方米,首批推出了260套新房,剛開盤不久就被團購大軍一舉拿下。
團購活動負責人表示,該樓盤開盤一次付清為每平方米8800元,如果一次購買5套全款支付,價格可以給到每平方米7000元,一套50餘平方米只要40餘萬元。
據瞭解,目前同位於東四環百子灣的LOFT戶型--沿海.美利山項目均價在1萬3000元左右。就團購價格來說,金都.心語相當於打了近5折。
據悉,金都.心語的下一批供應預計在12月,供應200套左右。
此外,備受關注的廣渠門36號地以每平方米1萬800元開盤入市。
據瞭解,由於廣渠門36號地地理位置優越,加上購地成本高,業內認為開盤價不會低於1萬5000元,但開盤價僅為1萬800元。據悉,一天就賣出了180套,預計一、兩天內銷售量能達200套以上。
京城知名新盤代理行亞豪機構副總王英男表示,超低價樓盤是因為每年底都是開發商加速資金回籠的時段,而今年底相比往年,對於開發商來說,日子更加不好過。
他並指稱,樓市經歷了整整一年的低迷,銷售不暢導致其資金鏈早就出現緊張,而年底又面臨著銷售總結、收入總結、下年度預算等多個環節,所以,目前,開發商的價格戰越演越烈,打折力度也比往常狠得多。
王英男認為,東四環緊鄰CBD,向來是北京房價的領頭羊,也是樓市的風向標。此次百子灣地區的金都.心語以如此低的價格入市,說明瞭當前大環境不佳,開發商在定價方面都採取低開高走的營銷路線,很多項目的價格都是保成本,薄利多銷。
来源:世界日報
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