榮景不再 外籍員工大量逃離杜拜
發表:2009-02-17 08:08
崛起在沙漠上的杜拜市(Dubai,亦譯:迪拜)曾代表著新的希望,隨著金融危機席捲全球,杜拜市的繁榮就像泡沫般破滅,許多被裁退的外籍員工,為了避免無法償還欠款而被監禁,紛紛逃離該國,導致超過三千輛汽車被遺棄在杜拜機場的停車場。
杜拜的經濟基礎是建立在房地產、金融和旅遊業上的,石油只佔它GDP的6%。房地產市場低迷、銀行放貸停滯、大型項目停工、大批工人失業和油價低迷,使得杜拜的經濟泡沫正在破滅。昔日海灣地區國家爭相效仿的經濟典範,如今成為隨時可能爆發並擴散到其他地區的「毒瘤」。
借貸建超高樓 不景氣成負擔
杜拜近年來狂熱地建造了一系列摩天樓和豪華酒店,全球借貸的結果,使其債臺高筑,目前公開的債務是其GDP的1.03倍,是波斯灣富裕國家中借貸最重的國家。
雖然沒有人知道實際情況到底有多糟,但數以百萬計的外籍人士因失業而離開杜拜是不爭的事實。這導致該國的消費減少,空置的房屋使部分地區猶如鬼城,房地產價格在兩、三個月內狂跌至少30%。同時,豪華汽車的售價也比兩個月前下跌了40%,原本堵滿車輛的道路變得靜悄悄。
根據匯豐銀行的最新報告指出,持續延燒的金融風暴,造成杜拜的營建榮景無以為繼,當地有將近60處、總值750億美元的建案將延後或取消。而新建的馬克圖姆(Al Maktoum)國際機場也因無足夠的運量,將延後一年再行啟用。
據悉,杜拜每天都取消1,500個工作簽證,但該國勞工部發言人對此不置可否。杜拜政府不僅拒絕提供有關該國經濟情況的資料,甚至還擬定了一個新的媒體法草案,凡是涉嫌破壞國家聲譽或經濟的媒體,將被罰款100萬迪拿姆(27萬美元),而此草案已發揮了寒蟬效應。
杜拜建築圈內人士說,很多工程已經被停滯了,但沒有人會正式承認房地產的情況。而正在興建中的世界最高樓--杜拜塔(Burj Dubai)的房地產開發公司艾馬爾(Emaar集團)地產公司1月14日宣布,受金融危機影響,杜拜塔將停工一年,下一步工程將在12個月內再開始。而棕櫚島集團(Nakheel)去年11月才裁減了15%的(500人)員工,還縮減了它在島上開發的一些大型工程,並且推遲一項豪華酒店工程。
金融風暴下的杜拜
幾乎沒有人對油價大幅跳水有所準備,2008年7月以來,油價從每桶147美元跌至現在的每桶34美元,這不僅造成了中東股市的震盪局面,也使得資金來源緊縮。
隨後,杜拜部分地區的房屋價格幾乎下跌一半,抵押資金完全凍結,不少大項目暫停或被取消。《新聞週刊》報導,艾馬爾房地產公司2008年的股價下跌了80%,其中世界最高摩天大樓杜拜塔的豪華公寓價格也隨之下降40%。而建築相關產業在杜拜經濟中的比重達到30%。
美國《時代》週刊去年12月報導,杜拜購房首付比例已從11月的10%大幅提高至40%。美國《基督教科學箴言報》報導,受全球金融危機和石油價格下跌的影響,海灣國家正在興建的諸多大型建築可能成為「爛尾樓」。
法新社列出的2008年全球20個最「熊」市場中,杜拜DFM指數以72.4%的跌幅位居第三。《時代》週刊去年12月報導,杜拜抵押貸款利率從7.5%上升至9%,迫使投機者低價售房。
自2007年1月以來,杜拜的公寓樓和別墅價格平均增長了一倍;但是2008年底,一些房地產價格最多已經下跌了50%。
房地產市場突然轉向,導致各大銀行收緊放貸,提高首付和貸款利率,進一步加速杜拜房地產業步入寒冬。
全球荷包縮水也打擊了杜拜的旅遊業,9日公布的1月黃金銷售情況表明,儘管現在正是杜拜購物節,但因旅遊人數銳減,杜拜黃金珠寶1月銷售大幅下滑了60%。而禍不單行的是《泰晤士報》上個月29日報導,吸引大批西方遊客的朱美拉(Jumeriah)海灘部分暫時關閉,因為衛生紙、糞便以及化學廢料污染了著名帆船飯店所在的一段海灘,現在已經變得惡臭難聞 。
冰島宣布破產後,同樣大舉外債發展經濟的杜拜,也令人失去信心。無獨有偶,在金融危機爆發前,阿聯酋的銀行就早已飽受所謂「熱錢」問題的困擾。
好景不再 現失業潮
杜拜的房屋和公寓價格僅2008年第一季度就上漲43%,其中還包括不少尚未建成的期房。至少過去10年內,投資房地產在這裡如同一場全民運動。銀行抵押貸款獲取容易,炒房者在購房後幾週,甚至幾天內就可獲得豐厚利潤,而這些甚至發生在首次月供開始之前。
曾經,許多外國人視杜拜為淘金所,到該國尋找就業機會。杜拜是中東地區比較開放的城邦,有很多的獎勵措施,吸引不少外籍人士去工作。杜拜近90%人口是外籍員工,由於車子不用繳稅,外國人去杜拜都會買輛好車來開。
據《紐約時報》報導,很多外國人因為失業而打道回府,他們開著車子去機場,有些人將被刷暴的信用卡留在車內,還有些人則將道歉字條貼在擋風玻璃上。這些停在停車場的三千多輛沒人要的進口車,多數是四輪驅動的休旅車,雙B(Benz,BMW)的轎車和跑車也不少。
1995年到2000年短短5年時間,杜拜人口增長25%。2008年杜拜人口達160萬人,其中大部分是外國人。
杜拜(Dubai)是阿拉伯聯合大公國的七個酋長國之一,她與阿布扎比(Abu Dhabi)是聯邦中最具影響力的成員,杜拜是經濟和商業中心,而阿布扎比則是聯合政府所在地及石油工業中心。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
杜拜的經濟基礎是建立在房地產、金融和旅遊業上的,石油只佔它GDP的6%。房地產市場低迷、銀行放貸停滯、大型項目停工、大批工人失業和油價低迷,使得杜拜的經濟泡沫正在破滅。昔日海灣地區國家爭相效仿的經濟典範,如今成為隨時可能爆發並擴散到其他地區的「毒瘤」。
借貸建超高樓 不景氣成負擔
杜拜近年來狂熱地建造了一系列摩天樓和豪華酒店,全球借貸的結果,使其債臺高筑,目前公開的債務是其GDP的1.03倍,是波斯灣富裕國家中借貸最重的國家。
雖然沒有人知道實際情況到底有多糟,但數以百萬計的外籍人士因失業而離開杜拜是不爭的事實。這導致該國的消費減少,空置的房屋使部分地區猶如鬼城,房地產價格在兩、三個月內狂跌至少30%。同時,豪華汽車的售價也比兩個月前下跌了40%,原本堵滿車輛的道路變得靜悄悄。
根據匯豐銀行的最新報告指出,持續延燒的金融風暴,造成杜拜的營建榮景無以為繼,當地有將近60處、總值750億美元的建案將延後或取消。而新建的馬克圖姆(Al Maktoum)國際機場也因無足夠的運量,將延後一年再行啟用。
據悉,杜拜每天都取消1,500個工作簽證,但該國勞工部發言人對此不置可否。杜拜政府不僅拒絕提供有關該國經濟情況的資料,甚至還擬定了一個新的媒體法草案,凡是涉嫌破壞國家聲譽或經濟的媒體,將被罰款100萬迪拿姆(27萬美元),而此草案已發揮了寒蟬效應。
杜拜建築圈內人士說,很多工程已經被停滯了,但沒有人會正式承認房地產的情況。而正在興建中的世界最高樓--杜拜塔(Burj Dubai)的房地產開發公司艾馬爾(Emaar集團)地產公司1月14日宣布,受金融危機影響,杜拜塔將停工一年,下一步工程將在12個月內再開始。而棕櫚島集團(Nakheel)去年11月才裁減了15%的(500人)員工,還縮減了它在島上開發的一些大型工程,並且推遲一項豪華酒店工程。
金融風暴下的杜拜
幾乎沒有人對油價大幅跳水有所準備,2008年7月以來,油價從每桶147美元跌至現在的每桶34美元,這不僅造成了中東股市的震盪局面,也使得資金來源緊縮。
隨後,杜拜部分地區的房屋價格幾乎下跌一半,抵押資金完全凍結,不少大項目暫停或被取消。《新聞週刊》報導,艾馬爾房地產公司2008年的股價下跌了80%,其中世界最高摩天大樓杜拜塔的豪華公寓價格也隨之下降40%。而建築相關產業在杜拜經濟中的比重達到30%。
美國《時代》週刊去年12月報導,杜拜購房首付比例已從11月的10%大幅提高至40%。美國《基督教科學箴言報》報導,受全球金融危機和石油價格下跌的影響,海灣國家正在興建的諸多大型建築可能成為「爛尾樓」。
法新社列出的2008年全球20個最「熊」市場中,杜拜DFM指數以72.4%的跌幅位居第三。《時代》週刊去年12月報導,杜拜抵押貸款利率從7.5%上升至9%,迫使投機者低價售房。
自2007年1月以來,杜拜的公寓樓和別墅價格平均增長了一倍;但是2008年底,一些房地產價格最多已經下跌了50%。
房地產市場突然轉向,導致各大銀行收緊放貸,提高首付和貸款利率,進一步加速杜拜房地產業步入寒冬。
全球荷包縮水也打擊了杜拜的旅遊業,9日公布的1月黃金銷售情況表明,儘管現在正是杜拜購物節,但因旅遊人數銳減,杜拜黃金珠寶1月銷售大幅下滑了60%。而禍不單行的是《泰晤士報》上個月29日報導,吸引大批西方遊客的朱美拉(Jumeriah)海灘部分暫時關閉,因為衛生紙、糞便以及化學廢料污染了著名帆船飯店所在的一段海灘,現在已經變得惡臭難聞 。
冰島宣布破產後,同樣大舉外債發展經濟的杜拜,也令人失去信心。無獨有偶,在金融危機爆發前,阿聯酋的銀行就早已飽受所謂「熱錢」問題的困擾。
好景不再 現失業潮
杜拜的房屋和公寓價格僅2008年第一季度就上漲43%,其中還包括不少尚未建成的期房。至少過去10年內,投資房地產在這裡如同一場全民運動。銀行抵押貸款獲取容易,炒房者在購房後幾週,甚至幾天內就可獲得豐厚利潤,而這些甚至發生在首次月供開始之前。
曾經,許多外國人視杜拜為淘金所,到該國尋找就業機會。杜拜是中東地區比較開放的城邦,有很多的獎勵措施,吸引不少外籍人士去工作。杜拜近90%人口是外籍員工,由於車子不用繳稅,外國人去杜拜都會買輛好車來開。
據《紐約時報》報導,很多外國人因為失業而打道回府,他們開著車子去機場,有些人將被刷暴的信用卡留在車內,還有些人則將道歉字條貼在擋風玻璃上。這些停在停車場的三千多輛沒人要的進口車,多數是四輪驅動的休旅車,雙B(Benz,BMW)的轎車和跑車也不少。
1995年到2000年短短5年時間,杜拜人口增長25%。2008年杜拜人口達160萬人,其中大部分是外國人。
杜拜(Dubai)是阿拉伯聯合大公國的七個酋長國之一,她與阿布扎比(Abu Dhabi)是聯邦中最具影響力的成員,杜拜是經濟和商業中心,而阿布扎比則是聯合政府所在地及石油工業中心。
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
評論
- 習近平普京盼拜登連任 美中俄演繹新三國演義(圖)
- 【宋紫鳳專欄】亂世問津何處是 心中自有桃花源(圖)
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
今日重點文章
更多重點文章
72小時熱門排行
- 水的最詭異科學現象(圖)
- 【文正專欄】習近平的「三不」論遭中共高層刪除的秘密所在(圖)
- 【東方縱橫】習近平「不去折騰你們」引熱烈反響 高層令刪除(圖)(圖)
- 韓媒報導:金正日欽點三子為繼承人
- 外國人為什麼喜歡交不怎麼漂亮的中國女友?
- 「最美醜女」徵婚現場
- 捷克女預言家的「惡龍」預言
- 劣質旋轉椅恐怖驚爆!插進少年體內
熱門標籤
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
最新文章
- 弱主胡錦濤飆過 曾怒揭江澤民「干政」(組圖)
- 泄漏了天機 失去成仙機緣(圖)
- 專家爆料:中共想把台灣當基地 逼退美國佔領澳洲(圖)
- 週末劇烈運動可能與每日運動效果等同(圖)
- 生薑怎麼挑?可別再買錯了!(圖)