大陸學者吁國務院一舉大幅調降房價
發表:2009-02-28 21:58
儘管中國房地產不景氣,但多數城市房價仍居高不下,大陸學者賀有利日前上書中國國務院,建議官方一舉大幅調降房價。
中新社報導,根據中國發改委、國家統計局調查顯示,2009年1月份中國70個大、中型城市房屋銷售價格較去年同期下降0.9%,跌幅比去年12月擴大僅0.5個百分點。
儘管如此,中國甘肅農業大學副教授、房地產估價師賀有利博士表示,房價應該實行一次性大幅下調。
報導表示,近幾年來,中國的房地產業每年都能掀起社會各界人士爭論,但被寄予厚望的房地產今年最終沒能擠入10大振興規劃之中。賀有利日前特別對目前房地產市場存在的弊端,上書國務院,陳述在金融危機下拯救房市的措施。
據報導,賀有利在發給中國住房和城鄉建設部「關於降低房價促進消費的建議書」中指出,房地產業的健康發展絕對不是高價和暴利,而是合理的價格和穩定的成長,當前必須採取一次性的大幅降價措施,也就是一舉大幅調降房價,才能促進房產銷售,增加房產交易量。
他認為,住宅的供給應該以市場供需為主、政府保障為輔;政府的住房保障應以廉租房租金補貼為主,廉租房建設為輔。
賀有利分析說,消費者的消費和投資具有「買漲不買跌」的特點,總想在最低點進行消費和投資。因此,一步步、一次次逐漸降價的「添油戰術」,將導致消費者觀望,影響消費者的購買意願,加劇經濟危機。由於住宅屬於大額的投資和消費,消費者認為房價還要下跌,紛紛持幣待購,導致房價雖跌,但房產交易量仍然很小,必須採取一次性的大幅降價措施,才能促進房產銷售,增加房產交易量。
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他認為,住宅的供給應該以市場供需為主、政府保障為輔;政府的住房保障應以廉租房租金補貼為主,廉租房建設為輔。
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来源:中央社臺北27日電
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