北京房價比美國高6倍多
易憲容說,他最近發表了一個報告給了央行、銀監會,建議"改善性住房"一定要取消。他說,第二套住房就是一個界限,你可以改善,沒有關係,你買了以後,就先把你第一套房掛到銀行去,一定要賣出去,房價沒有優惠。你把第一套抵押給銀行去,這是很簡單的東西。你說你會賣掉,你說我買第二套,我先把第一套賣掉,沒有關係。你買第二套要改善住房條件,沒有關係,你把第一套抵押給銀行,房產證都抵押過去,你第一套要賣掉,這是很簡單的東西,操作起來很簡單。所以,要堅決取消改善性住房。這些少數人獲得了一點點小利,損害了絕大多數人的利益。房價升高了,投資炒作多了,最嚴重的結果是什麼?就是房價泡沫做大。房價泡沫做大最後的結果一定是房價泡沫破滅,導致金融危機、銀行危機、經濟危機。這是必然的。誰也不可改變這個基本規律。美國加利福尼亞的房價漲得比較快,八年時間由100萬漲到216萬,這都是漲的最快的地方,才漲了一倍多一點。我們這幾年漲了多少?北京呼家樓這個地方在八年以前,房價是多少?現在漲了多少倍?我可以說至少五倍以上。
易憲容進一步說,房價這樣飆升,還說沒有泡沫,還說中國的特殊情況不一樣?為什麼我一直說房價不能太高,不能把泡沫做大?關鍵是用銀行的金融槓桿在炒作。呼家樓這個地方的房價更不用說了,我們27年才可以買一套住房,這個房價高到什麼程度了?我舉一個很簡單的例子,北京周邊的很多別墅,說好吧,當然不錯了,但是和歐美國家比,比如加拿大多倫多和紐約別墅比,差得太遠了。如果現在在紐約周邊發50萬美金,就是340萬人民幣就可以買一個很好很好的房子,有很大的草坪,現在 340萬,在北京買一個別墅,你算算看,想買一個什麼房子?根本買不到。北京的房子要貴3倍。還有一個概念沒有告訴大家,一個什麼概念呢?我們人民幣 6.83塊換一塊美金。我們北京房價不僅比美國高,如果我們把人民幣和美金匯率一調整,怎麼樣?高多少倍?就高6倍多了。目前的房價,誰說房價不高,還要飛上去,我覺得這些人太沒良心。 三輩子的人買一個房子,你說這個房價高不高?肯定是高。
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来源:人民網
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