房價下跌之日就是中國經濟泡沫破滅之時
發表:2009-11-06 23:06
大家都投資房產,房產價格越漲越高,社會上所有的資源就都來炒房地產。
泡沫為什麼要破?
現在但凡有點錢的都要來買房,為什麼要買?今天不買明天就買不了了。市面上為什麼賣方月來月強勢?因為房價總是在漲,賣家不著急賣,今天賣不掉,下週再漲10萬,年到現在不到1年,很多地方已經漲了超過50%了。 從03-09年,房價上漲速度越來越快這跟香港,日本的情況一樣,因為大家發現房地產賺錢之後,越來越多的人來投資,這是不可避免的,股市從2000漲到3000 永遠比從5000漲到6000容易。現在很多人都賣廠子去炒樓。
有人說中國人多地少,那看看香港,日本,他們的人均佔地更少。泡沫是個加速發展的過程,越鼓越大,不以人的意志為轉移。這個擊鼓傳花的遊戲總歸是要破滅的,雖然不是何年。
破滅了之後很可能中國經濟就此停滯,過去30年的風光不復存在(日本,香港好像也就高速發展不到30年,最後以地產泡沫結束)。為什麼會這樣?
1, 現在中國很少有人去做實業了,有錢的都買房地產,房地產的紙面利潤每年50%以,任何實業也追不上,這就導致中國認真做實業的人幾乎沒有了。中國這麼多年經濟展一個是靠幫美帝打工,另外一個就是民間資本,鄉鎮民營小企業的發展。天天靠倒房子來的GDP不可靠,不可持續, 美帝次級債已經說明的很清楚了。經濟發展只有靠私人企業真正的做實業來發展。可惜現在中國連長虹都在買地。
2, 銀行壞賬問題。中國比美國好的地方是首付很高,減少了次級債的可能,但是房價沫磨滅之日,一定會有很多炒房的人還不起貸款而破產,或者是房地產開發商還不上地費用破產。 總之銀行會有很多壞帳。
3,30年消費力的喪失。國內人買房的時候總覺得工資會很快的漲上去,總覺的幾年就會翻番。但是地產泡沫一旦破了,經濟發展停滯,這些人的工資將很難再增加,背上30的貸款,這些人很難再消費了。
4,艱苦奮鬥精神的喪失。以前的中國人,窮是窮點,但是很努力,做事認真,這是過去為什麼我們能發展這麼快的重要原因。現在炒房的炒股的一年就賺百萬,認真做事的被人瞧不起,連老婆都娶不到。等到中國人跟美國人一樣懶,一樣多卡奴的時候,這社會就很難發展了。
總之,這個泡沫越來越可怕。
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泡沫為什麼要破?
現在但凡有點錢的都要來買房,為什麼要買?今天不買明天就買不了了。市面上為什麼賣方月來月強勢?因為房價總是在漲,賣家不著急賣,今天賣不掉,下週再漲10萬,年到現在不到1年,很多地方已經漲了超過50%了。 從03-09年,房價上漲速度越來越快這跟香港,日本的情況一樣,因為大家發現房地產賺錢之後,越來越多的人來投資,這是不可避免的,股市從2000漲到3000 永遠比從5000漲到6000容易。現在很多人都賣廠子去炒樓。
有人說中國人多地少,那看看香港,日本,他們的人均佔地更少。泡沫是個加速發展的過程,越鼓越大,不以人的意志為轉移。這個擊鼓傳花的遊戲總歸是要破滅的,雖然不是何年。
破滅了之後很可能中國經濟就此停滯,過去30年的風光不復存在(日本,香港好像也就高速發展不到30年,最後以地產泡沫結束)。為什麼會這樣?
1, 現在中國很少有人去做實業了,有錢的都買房地產,房地產的紙面利潤每年50%以,任何實業也追不上,這就導致中國認真做實業的人幾乎沒有了。中國這麼多年經濟展一個是靠幫美帝打工,另外一個就是民間資本,鄉鎮民營小企業的發展。天天靠倒房子來的GDP不可靠,不可持續, 美帝次級債已經說明的很清楚了。經濟發展只有靠私人企業真正的做實業來發展。可惜現在中國連長虹都在買地。
2, 銀行壞賬問題。中國比美國好的地方是首付很高,減少了次級債的可能,但是房價沫磨滅之日,一定會有很多炒房的人還不起貸款而破產,或者是房地產開發商還不上地費用破產。 總之銀行會有很多壞帳。
3,30年消費力的喪失。國內人買房的時候總覺得工資會很快的漲上去,總覺的幾年就會翻番。但是地產泡沫一旦破了,經濟發展停滯,這些人的工資將很難再增加,背上30的貸款,這些人很難再消費了。
4,艱苦奮鬥精神的喪失。以前的中國人,窮是窮點,但是很努力,做事認真,這是過去為什麼我們能發展這麼快的重要原因。現在炒房的炒股的一年就賺百萬,認真做事的被人瞧不起,連老婆都娶不到。等到中國人跟美國人一樣懶,一樣多卡奴的時候,這社會就很難發展了。
總之,這個泡沫越來越可怕。
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