發表時間： 2010-01-18 00:21:02作者：
作為對監管層收緊信貸信號的回應，近日，多家商業銀行進一步收緊了政府融資平臺，和房地產行業貸款。所謂政府融資平臺:是指由地方政府出資設立，授權進行公共基礎設施類項目的建設開發、經營管理和對外融資活動，主要以經營收入、公共設施收費和財政資金等，作為還款來源的企業(事)業法人機構。
此前，銀行對政府融資平臺放貸一直比較寬鬆。但新年剛過，多家銀行相繼下發通知，要求控制對縣級尤其是縣級以下政府融資平臺的信貸投放，甚至地市級的也開始進行控制。重點投向經濟發達、財力較強的省轄地級市以上政府融資平臺；並關注地方政府可支配財力與債務的匹配情況，防止融資平臺的過度負債。
與此同時，政府融資平臺項目貸款的發放權力，也正在從銀行分行逐漸收回。
對於新發放的政府融資平臺類貸款，銀行大多要求必須是國家、省市級重點項目，已批准立項、符合國家土地和環保等有關政策、具備開工建設條件、本身有還款來源和能提供土地抵押的項目等。
房地產貸款方面，去年的天量信貸幫助很多房地產商度過寒冬，但今年，很多銀行要求收緊房地產行業貸款。因為近期的調控措施，如「國11條」、上調存款準備金率等，大多針對房地產行業，政策信號釋放的很明確。
目前，對於收縮開發貸款，各家銀行尚未明確通知。不過，在實際執行過程中，已經變得更加謹慎，尤其是泡沫成分更大的高端樓盤。有銀行已經要求房地產開發貸款只支持住宅類項目。
《21世紀經濟報導》引述某大行內部人士透露稱:「去年底，曾有適度提高房地產行業貸款佔比的想法，但未等計畫出臺，風聲又變了。」
