官方媒體痛批 房價應「批」下跌？

中國官方媒體新華社從三月二十八號到四月二號，連續六天播發評論，痛批當前土地財政以及腐敗所催生的高地價和高房價問題。有網友預測，新華社作為國家級媒體，重磅推出批評報導比較少見，這預示著中國政府高層很有可能對房地產行業採取重大舉措。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

在中國房地產市場仍然一片欣欣向榮景象的大背景下，新華社連續六天發表評論，痛批中國房地產，自譽為「樓市啄木鳥」的中國上海房地產著名獨立撰稿人和評論人士顧海波認為並沒有什麼實質性的新意： 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

「總體上講也是老生常談，眾所周知大家都嘗試了，還不是那篇文章講的內容人家都懂。所以這個東西就是說不是看怎麼說的，還要看你做的。那麼到目前為止呢，還沒有什麼實質性的東西出來。」

新華社四月二號刊登《稅收槓桿應發揮更大作用》指出，行政調控隨著中國市場經濟體制的逐步健全已經不能解決所有問題；四月一號刊登《「土地財政」還能維持多久》闡述推高房價背後地方政府那只「有形的手」所起的不應該起的作用；三月三十一號刊登《瘋狂的房價叫板土地招拍挂》分析雖然現有土地招拍挂屬於供給壟斷但土地需求卻呈競爭性；三月三十號，新華社刊登的《堅決清除房價中的「腐敗成本」》一文直指掌權者和開發商之間形成的「權房交易」；三月二十九號，《不能讓樓市成為投機者的樂園》一文指出中國房地產市場投機的嚴重性和普遍性；三月二十八號，新華社刊登的系列評論的第一篇《紅火景象下的樓市之憂》間接指出將房地產視為國民經濟支柱產業所產生的問題。

洋洋灑灑六篇評論文章，雖然顧海波認為沒有什麼實質性的東西， 但是曾經在全國範圍發起「不買房運動」的中國房地產的焦點人物鄒濤認為，實質性作用沒有， 警示性作用還是有的：

「因為新華社作為政府黨的喉舌，它發表這樣一個言論應該是在吹風嘛。沒有一個重大的舉措的話，它應該還會照顧到方方面面的一個實際情況。所以在這一塊情況上我認為新華社的這個是六天謠或者是六十天吹風謠。充其量只是提醒一下投機者，或者一些違法亂紀的人，或者說違反政策的一些房地產商，或者是鑽政策的房地產商，不要那麼猖狂，要收斂一下。」

鄒濤指出， 別指望新華社六天對房地產的批評不僅可能讓房地產價格走低， 而且還可能讓房地產崩盤：

「應該目前來說在這個市場上有三個主體：一個是已經買了房的人；一個是沒有買房的人，準備買房的人；另一塊主體就是房地產商這一塊。買方、賣方和政府這三個方面。它不是哪一個方面呼籲就能解決問題的。因為我們更多的在媒體層面看到老百姓的呼籲買不起房。但是，買了房的人，他是不喜歡房地產跌的對不對？政府它也不希望房價大跌。怕影響經濟嘛。也許在公眾的話語群方面是偏向還沒有買房的群體。所以政府的高層，中央政府的決策一定符合這三個方面的利益。」

在妨礙中國房地產市場健康發展的因素中，地方政府的土地財政是焦點因素。新華社評論建言「給予地方政府更多的資金支持」。對此，顧海波希望能夠實行， 但認為不會奏效：

「我認為最簡單的辦法就是摘取他的頂戴花翎，把他的烏紗帽拿掉。最直接的問題，要麼稅收制度改革，土地稅全部上交中央。我認為只有這兩招。」

經濟學家謝國忠說，不要指望中國的房地產泡沫會縮小，除非政府的調控措施是動了真格的。現在的問題也是自從2003年以來中國政府針對房地產市場調控的老問題：像顧海波建議的那種真格的調控措施何時實施？
 

来源:自由亞洲電臺

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