只是用石頭堵住火山口
郎咸平認為，中國的樓價與股價之前有虛高的成分，但這有深層次的原因，一個是在產業結構調整中，不少產業資本找 不到新的投資領域，二是銀行天量信貸需要尋找去處，三是一些擔心通貨膨脹的資金進入。這三股資金形成了一股高溫的岩漿，推動樓市、股市在某種程度上爆發。 但是政府沒有去解決這些深層次的問題，只是想拿一塊現成的石頭把火山口堵住。現在看來這塊石頭就是房地產稅。他認為，如果政府一定要徵收房地產稅，那麼不 但可以把房價壓下來，肯定也可以把股市壓下來，因為徵收房地產稅是不合法的，不合法的政策肯定會將一切合法的經濟行為打壓下去，所以整個經濟毫無疑問就會 崩盤。
全民推向商品房的後果很可怕
郎咸平說：中國房地產稅的這個概念是從美國來的，但是美國搞房地產稅的本意是要抬高樓價。政府明確規定徵收的房 地產稅56%要用於當地的教育，40%多用於當於的治安、綠化、衛生等，只有不到2%的錢用於政府監管的行政開支。所以，美國的房地產稅徵收後，當地的教 育好了，治安等各方麵條件好了，房價就上去了。中國現在很多人、包括很多學者，根本就沒搞清楚房地產稅在美國是起什麼作用，就盲目鼓吹支持開徵這個稅，這 是非常危險的。
他表示，中國的房價過高，一個重要的原因在於中國是一個不許老百姓自己買地建房的國家，只能通過地產商去開發。另一個原因是國家很少花錢蓋保障房、廉租房。這種把全體居民推向商品房的後果很可怕，在推高房價的同時也會帶來仇富心理。
房地產稅會造成更大腐敗
在談到房地產稅為何不合法時，他表示，所有稅收徵收的法理基礎是你賺了錢，要跟政府或是社會共享，要有對社會的 回報。但是房地產收稅，是要在老百姓沒有賺到錢的情況下去收，老百姓住在自己的房子裡是不創造收入的，這等於政府直接往人民身上割肉。更何況還不是普通的 割肉。以杭州為例，市政府每年賣地的收入是400億元，而一旦開徵這個稅，收入就達到500億元，在監管不到位的情況下，這個稅只會造成地方政府的濫權和 更大的腐敗!
郎咸平認為，資金就是滾燙的岩漿，政府拿稅收壓得資金沒出路，資金就會像岩漿一樣，尋找最薄弱的地方爆發，最後的結果就是惡性通貨膨脹，經濟徹底崩潰。
