李嘉誠大宅重建獲寬免樓面逾倍惹質疑(圖)
香港富豪李嘉誠
身為香港首富的長江實業主席李嘉誠,其豪宅申請重建,獲政府豁免樓面面積比批建樓面面積多一倍,趕及政府在落實限制「發水樓」前受惠。其「發水」比率不單接近政府去年相關調查的上線,更較同期批出豪宅的發水比率高,而最惹人熱議的,是五個車位獲批6018平方呎的豁免面積。
李嘉誠位於深水灣道七十九號的大宅四年前入則重建,最近竣工獲發入夥批文,屋宇署公布的數字顯示,該低密度屋苑的批准樓面約8842 平方呎,不用作計算地價的寬免樓面有9165 平方呎,是獲批面積的一點零四倍。
在寬免樓面面積(俗稱發水程度)中,絕大部分是停車場及上落客貨範圍,約6018 平方呎,佔總面積68%;其餘為1350平方呎的配套設施,以至1130平方吹的機房及類似設施等。根據法例所限,該物業獲屋宇署批出五個車位,意味每個車位平均面積為1204平方呎,比不少港人的物業單位還大。
立法會泛民主派議員質疑屋宇署為何批出如此大面積的車位,要求署方向公眾解釋,消除疑慮。但屋宇署二十九日仍然不作解釋,發言人強調,署方是根據建築物條例批出有關豁免樓面面積。
根據發展局去年年底調查九十七幢樓宇中,有六十一幢出現「發水」情況,發水率由12%至112%不等,由此可見,李嘉誠舊宅重建的104%發水比率接近已發水樓比率的上線。
《香港經濟日報》更指出,李氏豪宅的發水比率較同期獲批出建築圖則的豪宅項目高,以西半山乾德道三十八號分層豪宅為例,寬免樓面面積佔批建樓面的65%,而另一幢位於西貢清水灣道六百八十四號的玫瑰小筑,獲批建樓面約為10964平方呎,「發水」比例只有約5.56%。
深水灣道七十九號建於1957年,李嘉誠於1963年斥資六十五萬元購入,其後入則重建,於零八年繳付五千四百多萬元補地價。
来源:法廣
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