樓市越調越漲 或催逼第三次調控(圖)
2011年元旦假期,北京樓市與2010年元旦寒冷的天氣相比形成反差,新房、二手房市場火熱,成交量雙雙出現了大幅上漲。北京房地產交易管理網數據顯示,元旦三天二手房總成交量為182套,期房住宅總成交量為505套,現房住宅為741套,均同比2010年元旦有大幅上漲,上漲幅度分別達到了213%、23.8%、612%。住宅總成交達到了1428套,同比去年元旦的570套,上漲幅度達到了150%。
儘管去年年末中央高層和相關監管部門均表態,2011年要加強樓市調控,在支持自住性、改善性住房需求的同時,抑制投資和投機性購房,遏制房價過快上漲。但樓市對政策調控似乎產生了「免疫力」,出現冬日市場淡季的火熱。
業內人士分析認為,低迷的股市,使得購房依然成為了投資的第一選擇。相比嚴厲的調控政策,市場依然有非常寬裕的資金,而且無更好的投資渠道。而2011 年元旦處於樓市二次調控後期,幾經觀望後消費者對於房價上漲預期仍然較高,成交逐漸活躍,所以2011年元旦成交較去年相比上漲明顯。
去年12月土地、商品房供給量和成交量均創歷史新高。房地產市場的走勢依然讓人看不清。
21世紀不動產市場總監林蕾認為,2010年初,很多開發商可以依靠2010年3月-4月、8月、9月回籠的資金過日子,這個冬天對很多企業來講並不冷,但2010年調控政策的效應將會在2011年顯現,如果2011年仍保持目前的調控強度,那麼到2011年全國房價就不可能繼續上漲6.5%,北京房價也不可能上漲9.5%,而應該持平或略跌。尤其是二手住宅房價會呈現平穩回落的走勢。
然而,也有業內人士對樓市趨於回落的判斷並不是很樂觀。強大的流動性並沒有減少,投資渠道並沒有增加,保障房投資今年將進入實體建設的關鍵階段,地方政府的投資與強力的監管需全盤到位。
「鏈家地產」市場研究部張月認為,距去年二次調控已有3個多月,市場成交在這段時間逐漸反彈且一直持續放量。部分買家放棄觀望進入市場,2010年12 月成交量創去年一次調控後成交最高值。當前,消費者對於房價上漲預期仍然較高,購房意願強烈,今年1月份成交量可能出現2009年之後同期成交的最高值。若1月份成交量維持火熱,房價上漲的壓力將繼續增大,這可能會催促第三次調控政策加速出臺。
来源:中華工商時報
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 在深圳機場遇見兩軍裝女,滿身都是LV(圖)
- 四個合法老婆、六個子女 「反腐成效」的最大諷刺(圖)
- 劉少奇之子獲實權 仕途看好(圖)
- 錢進南亞 美求圍堵中尋突圍
- 江澤民這樣怕暗殺(組圖)
- 「77元廉租房」主遭人肉:母女遊玩半個中國(圖)
- 小平去世喬石下臺 江澤民飛揚跋扈唯我獨裁
- 谷開來不是賢內助 (圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛