如有市長那般住房待遇無須買房
廣州市長萬慶良在廣東省委十屆八次全會分組討論會上表示,「我們的觀念要轉變,從有住房變成有房住,我工作了20多年,還沒買房,現在住的是市政府的宿舍,在珠江帝景130多平方米,每月交租600元,當然,政府會補貼一部分房租。」他表示,讓人人有房住,想租房的人租得起,想買房的買得起是廣州政府下階段工作的重點之一。(《南方日報》1月7日)
廣州市長萬慶良呼籲老百姓轉變觀念,從有住房變成有房住,這種想法並沒有過錯,很有道理。房子作為普通人最大的財產,在短期內不可能實現人人擁有住房,這是基本常識。不過,萬市長以自己的個人租房經歷,勸說市民轉變住房觀念,呼籲市民多租房,少買房,筆者以為,這種解釋開錯了藥方,而根源則在於對老百姓住房問題的認識存在一定偏差。
事實上假如普通老百姓都擁有像萬市長一樣的住房條件,筆者相信,不會有很多人糾結住房問題,更不會想著買房,只會樂顛顛的租房住。
在廣州一個豪華地段,一套130平方米的住房,個人繳納房租600元,一年不過7000元,即使按照居住70年計算,只需50萬元而下。相比較當下的廣州房價來說,50萬元只能購買不超過30平方米的房子。從經濟角度說,假如讓普通老百姓選擇是購買兩三萬元一平方的房子,還是花600元租住130平方的房子,答案不用說都知道,絕大多數人會選擇和萬市長一樣的住房模式,租房住,不買房,至少筆者會選擇租房,因為租房住的代價遠低於買房。但是,實際情況則是租房代價遠高於買房,按照廣州租房價格計算,130平方的房子的租金是600元近10倍的四五千元,居住70年,花費的租金高達400萬元,遠高於買房的300萬元。從這個角度說,只要萬市長能夠廣建房租只要600元的130平方的房子,哪怕是1000元的房子,都可以有效解決廣州老百姓的住房問題,住房就不再是普通市民的心頭之疼。
来源:四川在線
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