官方禁媒體炒作房價話題 分析指問題源頭是中央的分稅制 (圖)

兩會期間，公車支出、醫療、教育以及貧富懸殊情況嚴重，成為熱點話題，居高不下的房價，更遭嚴厲批評。而地產商認為，其實是政府「掙大頭」，分析指，問題的真正源頭是十多年前，中央推行的分稅制。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

圖片：中國的高房價已讓百姓難以負擔。（網路圖片/記者喬龍） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

全國「兩會」星期三進入第七天，連日來政府高官在記者會安撫民眾，從「發展戰略新興產業」到「構建和諧勞動關係，保障職工群眾合法權益」等，大打 「民生牌」。星期三，在多場記者會上，高官再次對民許諾。上午，中國住房和城鄉建設部副部長齊驥說，完成今年1000萬套保障房的建設任務。投資約為 1.3萬億元。下午，衛生部部長陳竺、財政部副部長王軍、人力資源和社會保障部副部長胡曉義、國務院醫改辦主任孫志剛，共四個部門舉行聯合記者會。陳竺說，今年新農合補助從120元提高到200元。孫志剛稱，在研究制定政策，怎麼樣進一步穩定村醫、提高村醫的待遇等。

而溫家寶總理在與網民交流中說，地產商「身上應該流著道德的血液」，引起各方的議論。但據香港《星島日報》星期三引述消息透露，官方已經禁止內地媒體炒作這一話題。報導稱，「有沒有道德的血液？」成為今年「兩會」上的一個經典問題。全國政協委員、廣州地產商黃文仔在大會開幕之前發炮，叫板溫總說：「發展商身上流著道德的血液，這是一點問題都沒有的，我們也沒有缺德。」並且暗示樓市飆升，與政府的高地價有關。自黃文仔發炮之後，官方已經要求媒體不准再炒作這一話題，房屋限購令，是否違憲亦不得炒作。

湖北一位前國企幹部方先生星期三告訴本臺，政府財政來自於強行以低價收購土地，再高價出讓：「把土地先用非常少的錢把它籌備起來，再去市場上拍賣。就以我們廠為例，我們廠是兩千萬政府把它全部買下來了，把工人全部趕回家了，兩千萬，一個人就給了一萬多塊錢。我們那塊土地現在拍出去多少啊？15個億。你說政府賺了多少錢？你還要收開發商的這個費，那個費的，還有其他的費，不光是賣地這一塊的錢。」

海南一位從事房地產開發諮詢的張先生說：「開發商拿土地就拿出了這麼多錢，問題是大頭給政府賺了，土地還不是私人的還是國家的，70年以后土地還是國家的，你看看，完全是共產黨在搞這個。」現在爭論的，不只是發展商而是政府，特別是中央政府自身流不流道德的血液？

有分析認為，地方政府之所以將出讓土地作為自己的主要財政收入，源於上世紀九十年代中央提出「分稅制」之後，地方的財政收入，相對中央政府而言大大減少，與此同時，為了體現自己的政績，又要大搞各類建設，而此後全國的福利分房被廢除，老百姓要用自己的錢去買房。於是，地方政府就要讓土地出讓金成為主要收入來源，而且比重逐年增長，以至到了靠房地產吃飯的程度。因此，當時的中央政府極力推行的分稅制，是目前房價逐年提高，居高不下的起始原因，這也是為什麼高官們現在強調穩定房價，而不是真正設法調整到讓普通百姓能夠承受的價位的原因。在對房地產政策上，應深入找出根源，敢於觸動權貴既得利益集團，讓地價以至於房價回到真正符合商品供求規律的水平。在這個涉及老百姓最大支出額的民生項目上出錯，遲早會引爆社會動亂。

 

来源:自由亞洲電臺

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