陝西貧困縣3畝土地拍出1.22億元 業界看不懂(圖)
核心提示:日前,陝北貧困縣子長縣3.04畝土地拍出了1.22億的「天價」(經換算,約等於6萬元/平方米)。知情者稱去年該縣的財政收入僅為4.8億元,這塊土地相當於該縣去年四分之一的財政收入。中標者自稱從未搞過房地產,打算把此地改成精品樓高價出售
拍賣土地上的建築物。
陝北貧困縣子長在近日創造了一個「神話」,3.04畝土地拍出1.22億的價格,4000萬元每畝的土地價格堪稱「西部地王」。面對如此天價土地,一些業內人士覺得匪夷所思。
什麼地這麼貴?
原是縣林業局舊址
昨天下午,記者在子長縣秀延路東段見到了這塊身價過億元的土地。據瞭解,這塊土地原是子長縣林業局的辦公舊址,早在2008年5月份就已經廢棄,泥濘的院子成了交警部門的臨時停車場。據管護停車場的李先生講,在上個月,政府部門在縣電視臺連續播出拍賣公告,但令人意外的是,就這麼一塊土地,卻在9月3 日拍出了1.22億元的天價。
為什麼這麼貴?
起拍價為6000萬元
子長縣城黃金地段的房子不過四五千元每平米,這麼高的土地價格,房子不賣到每平方米2萬元以上,絕對掙不到錢,也不知競拍者是怎麼想的。據一名知情者講,參加拍賣的自然人或法人要交500萬元押金,起拍價為6000萬元。
據瞭解,該宗土地的拍賣現場並沒有在子長縣,而是在距離該縣百裡之外的延安市寶塔區姚店鎮政府會議室。據知情者講,是因為當地政府「害怕林業局老職工鬧事,因為這片土地存在一些爭議」。
這麼貴誰出手?
中標者是煤老闆
9月3日上午11時左右,拍賣活動如期舉行,現場氣氛異常活躍,十多名參與競拍者頻頻舉牌,叫價從6000萬元開始,一路飆升,直至叫價上億元時,只剩下3名競拍者舉牌叫價,最後該宗土地被一名吳姓煤礦老闆以1.22億元的價格拍得。「現場太激烈了,血都衝上了頭,也沒有仔細盤算這塊地究竟值不值這個價錢,只顧舉牌了!」一名當時參與的競拍者說。9月5日下午,記者撥通了中標者吳先生的電話,他在電話中說:「地價確實很高,但在黃金地段,我覺得值。」 吳先生還一再叮囑,希望記者不要炒作此事。
看價錢搞不懂
業內人士稱匪夷所思
昨日下午,記者就此事諮詢了省土地部門的一位工作人員,對方覺得匪夷所思。並表示在全國諸如北京、上海、廣州等一線城市,這樣的地價也並不多見。子長縣林業局一退休幹部說:「據我所知,這塊土地拍賣前的評估價是3000萬元,我覺得都已經很高了,但卻拍了1.22億元,其中的原因讓人無論如何都看不懂。」
問原因也不難
當地群眾:拍賣成了炫富
也有群眾認為,拍出如此高的天價其實也不難理解。「一些煤老闆愛炫富,加上有縣領導親臨拍賣現場,拍到最後價就飆上天了!」當地一些群眾說。知情者說,子長縣是全國級貧困縣,去年的財政收入4.8億元,而這塊土地相當於該縣去年四分之一的財政收入。
對比 延安平均地價每畝約200萬元
本報延安訊 昨日下午,記者從有關渠道獲悉,延安市區目前的平均地價在每畝200萬元左右,市區黃金地段最高價格在每畝1000萬元左右。
據延安地產業資深人士趙玉科介紹,延安市目前地價因地段而有較大差異,像距離市區較遠的黃蒿灣,其地價在120萬元左右每畝,在百米大道繁華地段,地價大約為300萬元每畝;而在市區黃金地段,其地價最高也不會超過1000萬元每畝。當他聽說子長縣煤礦老闆以1.22億元拍得3.04畝土地時,直呼 「不可思議」!
對話
中標者稱沒有搞過房地產
能夠拍得寶地,自然是高興的事情。不過在昨天晚上,吳先生再次給記者打來電話笑著說:「我買下了這塊地,很高興,不過下來問了問人,的確是貴了!」不過他隨後又接著說:「貴就貴了,我是子長人,當時想著就是要這塊地,也沒有多想,所以就急著舉手了,忘記了價格已經很高了!」
他表示,自己還是想在自己老家做點實事。不過,隨後他也告訴了記著一個非常驚人的消息,他說:「我現在是拍了一塊地,不過以前,我卻從來都沒有搞過房地產,所以,對於房地價格並沒有一個很清楚的認識。」對於這塊地未來如何規劃,王先生表示說:「這塊地的確是買貴了,但是我們也應該看到,這裡的地理位置也不錯,所以,我會把這裡蓋成精品樓。然後把樓房也賣貴一些!。」
来源:西安晚報
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