羅傑斯:未來20年炒房地產不會賺錢(圖)
昨天,羅傑斯再次出現在杭州,參加第四屆中國期貨(證券)資產管理大會並舉辦了大型專場投資報告會。
巧合的是,羅傑斯兩次來杭州演講,都伴隨著中國央行降息,有投資者私下裡打趣地稱他為「寬鬆先生」,因為他一來杭州,央行就會降息。
看空房地產——「未來20年,炒房地產不會賺錢」
降息對房地產市場是個利好。從上次降息前後開始,國內的房地產市場再度活躍,成交量明顯放大,房價似乎有重新抬頭的趨勢。對此,羅傑斯是怎麼看的呢?
「房地產泡沫帶來的問題是很嚴重的,甚至是災難性的。中國政府現在正試圖解決國內的房地產泡沫,這是正確的方式。否則的話,會有更多的人遭受更大的損失。」當然,羅傑斯認為,國內的房地產泡沫,不同地方是不一樣的,沿海地區的房地產泡沫比較嚴重,其他地方還好。
「未來20年,炒房地產是不會賺錢的。」羅傑斯表示,「如果讓我在中國投資,我不會在上海買房,而是會選擇在哈密這樣的地方買塊地(投資農業)。」政府政策不支持,這也是羅傑斯不看好房地產的一個重要原因。
看好投資農產品——「做農民可以賺大錢」
對投資農產品,羅傑斯似乎格外看好。「現在美國年輕人不願意從事農業;加拿大的農業也在走向衰落;日本農業也不景氣。而自然災害在經常發生。要知道,現在的糖價比1974年的時候還低80%。」怎麼樣投資農業?「最好是你去做一個農民。中國對農業有許多的激勵政策,做農民可以賺大錢。」羅傑斯風趣地說,如果做不了農民,那就看農民最需要些什麼,比如投資拖拉機、種子之類的,或者與農產品相關的產業。
跟第一次降息時股市表現不同,上週五,A股市場最終展開絕地反擊,滬指收盤漲1.01%。不過,按照羅傑斯的觀點,一般要連續三次降息後,股市才會見效。
羅傑斯似乎對投資中國依然興趣深厚。「要知道,中國是唯一一個在世界文明史上出現過三四次鼎盛時期的國家。21世紀是中國的世紀。」兩個多小時的演講與互動交流中,這位投資大師有兩次主動向現場提問的投資者遞上自己的名片。一位寧波來的謝女士表示,自己正在投資生物醫藥產業,有一種藥物正在等待國家審批,等審批下來後就可以上市。「上市的時候,記得給我打個電話。」羅傑斯邊遞名片邊打趣說。
投資的成功秘訣——「災難往往潛伏著無限商機」
現場有聽眾請投資大師談談自己的成功秘訣,羅傑斯認為,勤奮、持之以恆、對別人的觀點持懷疑態度,這可以說是他成功的主要原因。而他也希望自己的孩子能繼承自己的優點:熱情、快樂、獨立思考、自立。羅傑斯說,他並沒有專門的研究團隊,他的大部分投資,都是自己做研究、分析、判斷。更讓人稱奇的是,他的員工只有3人。
羅傑斯如何尋找商機的呢?「災難往往潛伏著無限商機。」羅傑斯說。因此,每當發生災難的時候,羅傑斯都會表現出濃厚的興趣。比如日本地震這樣的自然災害,是不會持續的,但災後重建就提供了很好的商機;當年斯里蘭卡內戰將結束的時候,他跑到那裡,跟當地的居民接觸,瞭解局勢變化,做大量調研,尋找其中的商機。「戰爭結束的時候,東西(那裡的資產)非常便宜,機會就來了。我喜歡在東西很便宜、又有重大變化發生的時候購買,這樣即使我決策錯誤,也不會虧錢,或者不會損失慘重。」
羅傑斯建議,投資者最好關注自己精通的少數幾個領域,知道什麼時候該買,什麼時候該賣。「未來兩三年,全球經濟仍將面臨嚴峻形勢。如果盲目搞多元化投資,風險非常大。」
有投資者問,這一次的全球金融危機,會不會跟當年亞洲金融危機一樣是一個「局」?羅傑斯說,亞洲金融危機發生在亞洲(做局的是國際炒家),而這次全球金融危機發源於西方,性質並不一樣。而且當年亞洲金融危機的程度要比這次金融危機輕得多。
来源:錢江晚報
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