茅於軾:經濟適用房造就中國大腐敗
作者:NONO Han
發表:2012-10-02 12:10
BWCHINESE中文網訊 近日,經濟學家茅於軾就保障房表態稱,經濟適用房政策已不可再用,它是為了幫助收入低的人,而低收入者怎麼會有錢買房,結果賣給有錢人了,這造成建國以來最大腐敗。大面積的保障房也有種種問題,破壞了商品房的市場。
2009年至2011年底,中國共開工建設城鎮保障房2100多萬套,基本建成1100萬套。保障性住房覆蓋面從2008年不足4%提高到11%。而且從「十二五」規劃也可以看到,在此期間將新建保障性住房3600萬套。
茅於軾表示,房價太高原因是需求極高,而供應受限。「需求高的原因是經濟增長快,收入分配偏向富人,儲蓄率極高,缺少有效的投資機會,又有通貨膨脹,大家都買房,並非為了要住而是為了保值;供給不足的原因是18億畝紅線,地方政府壟斷土地的供應。」
他的建議是,開闢更多的投資機會,增加土地的供應,取消土地供應的壟斷,但這和政府的利益相衝突。
就當前的房地產限購,他表示不贊成,「我用勞動賺的錢,結果你把錢的使用權利給限制了,這違反貨幣最根本的功能,現在限制我買房買車,將來連糧食都給限制了,那社會不是亂套了。」
但他也承認限購有一定的道理,但這並沒有解決根本問題。「很多人囤房不是為了住,是為了等到漲價再把它賣掉。空房多了,泡沫的後果如何才能把他消化掉,除非有人住進去。」
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