中關村IT男房奴:月入14000元13000還貸(圖)
2012年10月,在北京度過第十二個年頭後,徐博(化名)終於成為一名房奴。雖然月收入只有14000元,卻要還13000元的房貸,他有些自嘲地說自己很幸福:「從此以後,不用糾結要不要當房奴了,心裏的大石頭終於落了地,砸在腳面上。」
新房在北五環的一個小區內,每平方米23000元的價格,是徐博夫婦「啃老」湊了首付後,勉勉強強能買得起的樓盤。開發商也將「五環剛需盤」概念作為賣點,雖然它離五環路還有一公里的車程。
徐博看著這片2014年才能交房的工地,不禁回想起在北京交通大學讀書時,周圍五六千一平方米的房價,一切恍如隔世。
漠視房價的青蔥歲月
2000年,徐博從松花江邊的老家考入北京交通大學。那時候,它的全名還是「北方交通大學」。徐博不僅考進北京,還考入了較為理想的專業。當時跟IT相關的一切專業,都被鍍上了一層金色,他幻想自己的未來也是金色的。
大學四年,徐博可真忙,大一忙著進學生會,大二忙著過四級,大三一年都在忙著參加各種證書的考試,之後是複習考研。閑暇時,他一度幻想自己如當年的網游新貴陳天橋一樣,能夠在畢業後幸運地代理一個網路遊戲,一夜暴富。現在回想起來,當時唯一沒有關心的是周圍似乎沉寂的房價,而這個錯誤在若干年後他將用一生的辛勞去彌補。
2004年春天,徐博第一次考研失敗,他在中關村一家小網路公司找到了一份後臺管理的技術崗位,月薪4000多元。父母考慮拿出一半首付,讓他在北京供房,但當時徐博卻對工作不甚滿意,主要是覺得平臺太小,而最要命的問題是,這個小公司不能解決北京戶口。他很清楚沒有北京戶口意味著什麼,而讓後代成為北京人,是徐博全家的夢。
反覆權衡之下,徐博做出了當時自認為無比英明的抉擇,辭職複習考研,畢業後再努力進一家有實力的國企。
因深造錯失購房良機
2005年春天,在背水一戰的氛圍中,徐博如願以償重回北京讀研。買房又提上了議程,徐博的母親考慮拿出首付後,以租養貸,家裡再填補一些。回過頭看,這是個讀書期間最完美的購房方案。
然而,體制內的利益誘惑卻讓計畫成空。當時,徐博父親工作的地方稅務系統,在松花江邊蓋了棟「江景豪宅」,以相當於市場價三分之一的價格,向內部職工出售。他父親拿到一個頂層的複式「房票」,套內面積180平方米,落地窗明亮大氣,可以一覽整個江景。就在父親沉浸在第一重喜悅之中時,驚喜再次到來,父親住在隔壁的同事希望把整套房按照房票價格出售。
如此一來,入手即可以獲得兩倍的利潤,徐博的父親自然毫不猶豫地出手。這樣,給徐博在北京購房的計畫中止。後來他才知道,因為父親同事的兒子畢業後要在深圳買房,希望家裡多交一些首付款,他們才放棄了這套福利房。
2005年後,北京房價開始了火箭般的躥升。而每年春天,徐博耳邊也會不斷聽聞最新的調控政策。一年又一年,房價在不斷的調控中不斷上漲,徐博也在新一段校園生活裡開始了第二段戀愛。
徐博的女友比他低兩屆,是校友。同他一樣,第一次考研也以失敗告終,於是,她開始了邊工作邊考研的生涯。她在一次次的考研中失利,兩人的感情卻在一年年的磨合中升溫。2008年,徐博畢業,被一家中國IT行業數一數二的公司錄用,北京戶口也解決了。
又一次抄底機會
2008年底,北京房價在經歷幾年的狂飆之後,終於開始下跌。這對情侶也慶幸又一次看到了在北京買房的希望。
從2008年底,到2009年初,他們一有時間就去看房,從望京的新建小區到二環百萬莊附近的老公房。最讓他們驚喜又糾結的是,原來很多已經沒有中介放盤的小區,似乎一夜之間憑空出來一批房源,一時間竟有些應接不暇的感覺。「首套房7折利率」,多少年沒見過了,女友很是驚喜。
就在買房計畫有條不紊地推進之時,徐博的女友在經歷三年的屢試不第之後,竟然考上了研究生。徐博不願再次割捨感情,女友的學習費用由他負擔。
而這一年, 公司戰略轉型失敗,新業務部門開始大裁員。作為一名新人,徐博每天既要戰戰兢兢地守住自己的飯碗,又要每月按時給女友「月供」,買房的念頭就被壓在腦後。「畢竟,房價看上去還要跌。」徐博這樣安慰自己。
2009年3月開始,曾經一度勢如死灰的房價開始報復性飆漲。原來已經跌去近三四成的房價,不僅在一年內收復失地,而且遠超2007年達到的最高價,讓等在原地的徐博絕望仰視。
心甘情願當房奴
2010年,「限購令」出臺,原來樓下繁忙的中介生意,一下子冷寂下來。徐博心想,都不讓有錢人買房了,房價該降了吧?但是,他發現自己太天真了。
原來還有放盤的戶型,在限購令出臺之後,大量消失,尤其是兩居室以下的小戶型。
實在買不起,還可以租房啊。沒想到,房價沒有絲毫的鬆動,房租卻開始上漲,尤其是中關村附近的一居室。徐博研究生畢業時,五道口附近的一居室,到處可以找到月租金2500元左右的房源。可如今,同樣的一居室,沒有3600元以上,根本租不到。
2012年夏天,徐博女友畢業,兩人正式結婚。岳母把50萬的養老錢給了徐博,徐博父母也把當年為佔便宜多買的那套房子賣了,拿出同樣的數額,支持兩人買房。他們都說,無論結果如何,不敢再等了。考慮到岳母的養老問題,徐博夫婦決定一步到位,買一套120平方米的大戶型,將來把岳母接過來一起住。
簽完購房合同的那天,徐博和老婆一邊吹著北京深秋的冷風,一邊在荒涼的公交站等車,五味雜陳。
「這裡過兩年就要通地鐵了,會熬過去的。」上車前,老婆這樣安慰徐博。是啊,路要一步步走。徐博心想,現在最要緊的,是盡快幫老婆找到工作。
来源:中國網
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