外媒:中國房價飆升 房地產變得越發離譜
英國《經濟學家》週刊5月4日文章,原題:飆升的房價仍是擺在中國領導人面前的一個政治問題
若問普通老百姓的中國夢是什麼,擁有自己的房子是比較普遍的回答。然而,連年上漲的房價讓很多人無法實現這個夢想。經濟增速的放緩似乎對這一勢頭有所遏制。但現在,住宅房地產市場再次高漲。5月2日的一項對開發商和房地產公司的最新調查顯示,4月平均房價較去年同期增長超過5%。
從長遠來看,房價上漲似乎是大勢所趨。中國正在開展人類歷史上最大規模的城市化大潮,必定要為新增的城市居民修建住房。現有住房條件不佳,因此只要經濟條件允許,人們就會遷入現代化住房。地方政府通過向開發商出售土地賺了很多錢,而投資者除了投資房產之外沒有太多方式可以安置資金。所有這一切表明房價上漲壓力不會消失。
然而,美國環球通視有限公司諮詢顧問阿利斯泰爾·桑頓認為,即使這些長遠觀點合情合理,中國的房地產市場也正變得越發離譜。許多公寓空置,而大批買家正拚命尋找負擔得起的住房。據一家知名研究公司估計,2012年住宅房地產投資佔中國國內生產總值的8.8%。
出乎意料的是,中國地產大亨王石在美國電視節目《60分鐘》中警告說,中國房價太高,樓市泡沫如果破裂,將導致民眾抗議。中國新一屆領導人正努力規避風險。國務院和央行近幾週來已頒布多項法令,旨在打壓房地產市場和打擊投機行為。例如,提高第[最新消息 價格 戶型 點評]二套住房首付金額和房貸利率,以及對二手房買賣徵收20%的個稅。
但是,中央政府的許多法令沒有得到貫徹。大多數地方官員不願意嚴格執行遏制措施。相反,鼓勵房地產市場繁榮不僅能夠保證稅收,還能提升當地經濟增長,這和地方官員的晉升機會息息相關。桑頓認為,這種不當的激勵措施剛好解釋了為什麼「地方和中央之間總是在進行一場貓鼠遊戲」。
整頓這一亂象將是困難的,但並非不可能。引入房產稅會是一個好的開始,它將減少投機,抑制業主持有空置房,同時為現金短缺的地方政府提供一個新的資金來源。而且,那些將晉升夢想寄託在帶領當地致富上的官員們也可以放寬心。
政府激勵措施不當以及缺少政策抑制投機,這兩點常常讓老百姓的住房夢破碎。要想解決這個問題,中央政府首先必須明白,地方官員也有自己的「夢想」。
来源:金融界
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 皖女孩「墜樓」身亡 北京聚眾抗議(組圖)
- 直面中共的器官活摘 以色列議會發聲(圖)
- 外媒:中國的建築真是越來越「扎眼」(組圖)
- 清華鉈中毒案水很深 一張照片透露端倪(圖)
- 西藏生態危機 中國傳媒不敢碰的禁區(圖)
- 習近平的三大政治安排
- 揭秘江澤民私生子江傳康
- 為京城墜樓女喊冤 當局直升機維穩(組圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 3.6億建立中央數碼影像平台!中共缺乏安全感「新疆化」香港(視頻)
- 唐朝軼聞 讀書人與黿怪(圖)
- 請戰「歌手2024」華語歌手名單(圖)
- 美國再封殺華為等中企 觀察人士:這一棒「太軟」
- 洋蔥泡紅酒真能降血壓?洋蔥的神奇妙用(圖)