利率改革對樓市影響幾何(圖)
【看中國2013年07月23日訊】為進一步推進利率市場化改革,央行決定自7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制。這是我國利率市場化具有里程碑意義的重大步驟,但耐人尋味的是,這一事關我國經濟金融體制的重大改革竟然了留了一個「尾巴」——個人住房貸款利率浮動區間不做調整,仍保持原區間不變。央行強調:繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策。這說明瞭什麼問題?
在筆者看來,此舉透露出決策層將房地產調控看得比利率改革更加重要,利率市場化要兼顧房地產調控,要給房地產調控讓路。央行對個人住房貸款實施有效的政策引導和審慎性監管,要求商業銀行繼續嚴格執行差別化住房信貸政策,抑制投資投機性購房需求,再次表明瞭貨幣政策支持房地產調控的堅定決心。
貨幣信貸政策抑制投資投機性購房需求堅定不移,同時,防止資金流向房地產領域的流動性總閘門也沒有任何鬆動跡象。此前流傳的「證監會將有條件放開房企再融資」傳聞上週五被證監會再次否定。
嚴格把控流動性、堅決不放水貨幣,是去泡沫化風險的釜底抽薪之舉。這必將徹底卡住對融資需求巨大的房地產行業的咽喉,有利於促進房企盤活存量、降價促銷存量房來改善資產負債表。這也許是樓市調控方式的重大轉變,只要嚴控流動性不放水,調控就會見到成效。
此次全面放開貸款利率管制對實體經濟來說是最大的利好,正規金融機構與民間金融服務在價格上公平競爭,發揮市場機制配置金融資源的作用,得益的是實體經濟,實體企業將獲得更加低廉的資金成本。實體經濟的利好對股市來說又會形成長期性和根本性的利好,不過短期內股市可能承壓,因為這次全面放開貸款利率管制對商業銀行偏利空,對房地產又構不成利好,而這兩大板塊佔權重股比重較大。
来源:中國資本證券網
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 中共輸出革命惡果 印尼排華舉世震驚(組圖)
- 前妻撞見李雙江偷情竟遭暴打(組圖)
- 傳張德江在廣東氣急敗壞 摔杯子回京(組圖)
- 與薄結怨早在大連 王立軍三次到京望逮捕李未成
- 宣傳部高官不僅喝人奶 還做很過分的事
- 誰是引爆北京首都機場炸彈的真正製造者?
- 「力挺」易叫獸--為李某將無恥進行到底!(圖)
- 防民怨炸大壩 三峽安保升級
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛