中國房地產買家也有一個鮮活跳躍的美國夢(圖)

【看中國2013年07月27日訊】對於那些尋求在海外購房的中國大陸買家來說，美國是購房的首選地點，紐約則是最熱門的城市。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

中國買家更喜歡在美國購房，紐約尤其具有吸引力。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

中產階層越來越熱衷於在海外置業。在過去，來自中國的購房者主要還是那些肯花巨資在美國時髦社區購置別院的富有人家，不過到了今天，出於投資的目的，中國的上層中產正紛紛湧進美國房地產市場。

中國買家更喜歡在美國購房，紐約尤其具有吸引力。

和以前不同的是，中國買家現在會物色價格更低的房產，而不僅僅是豪宅；人們在尋求回報，希望將投資分散至中國以外。他稱，不只是富人在買房，上層中產正在尋找低於110萬美元的房產，多數人青睞的價位是低於75萬美元。

美國是買家們最青睞的購房地點。與位居第二的澳大利亞相比，針對美國房源的搜索量要超出兩倍多。前五大購房熱點中，其他三個分別是英國、新加坡和加拿大。

就美國境內而言，紐約是中國買家搜索最多的城市，其次是加州的舊金山、帕羅奧圖、洛杉磯和橙縣。

美國西海岸的房地產經紀商指出，來自中國的上層中產買家正在增多。

Cldwell Banker駐舊金山的經紀人Joel Goodrich稱，中國買家最初偏好豪宅和大型房產，不過如今購房範圍已經越來越大。Goodrich估計，在他經手的交易中，有15%涉及中國大陸買家。他稱，Coldwell Banker發現了這樣一個趨勢：越來越多的中國人付現金全款買下高層公寓，隨後將住宅出租，通過租金來獲得3%-4%的回報。Goodrich稱，除典型的華人社區之外，中國買家還將目光投向了矽谷等地的住宅。

近幾個月在網站上發現，較低淨值的中國買家對低價歐洲房產的搜索量激增，他們考察的主要是那些允許投資移民的國家。希臘、塞普勒斯、葡萄牙都推出了相關項目，向那些購房金額超過一定水平的買家提供居留權。希臘政府給出的下限是25萬歐元。

中國買家更具冒險精神，願意在偏遠或知名度較低的地區買房。他稱，在保加利亞索菲亞，某新公寓樓盤推出後當場就被中國投資者買走。他補充道，中國買家也曾在澳大利亞和紐西蘭的鄉村地區買房。

不過得益於流行文化的影響，美國仍是最火爆的置業地點。這種現象可以歸因於好萊塢因素；許多中國人對美國的瞭解仍來自電影和電視，一些人希望擁有的正是這些影視節目所傳遞出的圖景和生活方式。

中國買家更喜歡在美國購房，紐約尤其具有吸引力。

来源:資料來源：《華爾街日報》

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