【看中國2014年04月01日訊】 不知從什麼時候起，房子成為國人相聚時永恆的熱點話題。中國人歷來有存錢、蓋房、置業和為兒孫積攢家產的文化傳統，而房產就是家庭中最大的一項資產，買房置業的需求受傳統文化影響很深。因此對於許多人來說，成家的前提就得先有房子，沒房子別想娶老婆，這似乎已成為社會公理了。這種觀念，在外國人來說，完全不可思議，甚至有點黑色幽默。「房子絕對不是愛情的前提。」英國人說：「大學剛畢業要買房子，簡直是天方夜譚，除非你家是《GOSSIPGIRL》中的財閥。」美國人說：「雖然有錢買房，但不會被房子捆綁。」約旦人說。
美國紐約：買房才結婚，奇怪！
如果你跟紐約人說，結婚需要買房，大部分會覺得你很奇怪---如果是那樣的話，大部分紐約人都要打光棍了！房價太貴，租賃房源又相當充足，所以根本不必想什麼買房才能結婚的事。許多紐約的年輕夫婦更願意先攢錢，以後去紐約以外的地方買個更大的房子。大部分紐約人、特別是年輕人其實根本不考慮買房，只是租房。能夠買房的人當中，一部分是家族出錢，這些人一般在20多歲就買了；如果是成功的律師和華爾街金融人士，而且是其中特別善於攢錢、工作報酬又相當好的，才有機會在「奔三」或者30出頭的時候買套房。但大部分紐約年輕人基本上從來都不考慮買房的事。如果薪水不錯，在付掉房租之外，他們會考慮找一些更好的方法投資理財，而不是把錢放進過於高昂的紐約樓市。他們更關心的，是找一套租金性價比高的公寓。紐約有法律限制公寓租金每年的上漲幅度，所以如果足夠幸運，可以以低於市場價很多的租金在一套公寓裡住很長時間。
日本：年輕人很少為了結婚而買房
在日本，「高房價」與「買房難」的問題同樣糾結著老百姓，和國內情況一樣，在高樓林立寸土寸金的都市裡，買一套房、安一個家，是很多人窮一生之力才夠得著的事。不過，姚遠說「遠遠沒有國內那麼恐慌」。房子並未給日本民眾帶來太多焦慮和壓力，日本年輕人很少有為了結婚而購房的想法，多是租房居住，購房的大部分是30多歲到40多歲有家有口有穩定工作的中年人。
新加坡：結婚之後才考慮買房
在新加坡，很多年輕的新加坡人，在沒有結婚、沒有到歲數以前，都喜歡和父母住在一起。並且這是照顧老人和孝順的象徵，沒有人認為這是丟臉的事情。政府還會適時根據居民的實際需要翻修、加建組屋，買組屋相當便宜和合算，每個新加坡人工作後月薪的20%用來做公積金，政府補貼同樣的金額，這些錢都是用來今後還房貸的。可以這麼說，絕大多數人結婚之後才有可能考慮買房，年輕夫妻供組屋是相當輕鬆的事。例如，為打擊投機風潮，新加坡政府出臺了很多政策使樓市降溫，所以雖然很多新加坡人想有自己的物業，但是不一定能實現。例如那時候實行新加坡人單身的話只有超過35歲才能申請組屋；超過22歲的已婚人士可以憑藉結婚證去申請組屋，因此很多新加坡年輕男生在求婚時都不會說「嫁給我好嗎」，而是說「我們一起申請組屋吧」來求婚。
加拿大：年輕人享受「月光」生活
事實上，按照加拿大的國情，只要工作穩定買房是比較容易的事情。不過還是有非常多人選擇租房，尤其是年輕人，他們過著「月光」的生活，講究享受和自由，完全不會因為房子而困擾，沒有買房才能結婚的文化風俗，也不存在「丈母娘的硬性要求」。 另一方面，很多房主也願意出租房子，因為租金高，而且房子出租出去是可以算折舊費、維修費去抵稅的。張瀾將房子的頂層出租出去，每個月可以收到5000多元。
倫敦：房價雖高，但房子不是愛情的前提
倫敦市中心一、二區好地段一處中檔水平的60-70m 2的小公寓大約需要40萬至50萬英鎊，而稍遠一些的3、4區需要20萬到30萬英鎊。所以剛畢業的年輕人想買房都會轉向外圍。倫敦這個城市的文化很多元，價值觀也同樣多元化，房子不是愛情的前提。
約旦：崇尚享樂，沒人當房奴
約旦這個國家對中國人來說很神秘，他們對待房子的態度太讓中國人驚訝了。這麼說吧，約旦沒人做房奴。富人階層買房壓根用不著貸款；普通人壓根不考慮買房———政府修建了大量的公租屋，在約旦，一套公寓的租金大約在1000-1500元人民幣之間，而這個數字往往只佔家庭收入的5%！於是呢，他們就有大把的錢拿去揮霍，誰叫這是個崇尚娛樂的國度呢？至於中國人熱衷且擅長的「炒樓炒地」，約旦人似乎也沒這個意識，本來嘛，房價單價在海灣戰爭以前大概折合6000元人民幣，現在也才12000元左右，花了20年房價才翻了一番，還有什麼投資潛力呢？
中國人為何不願租房？
買房才有安全感
幾乎沒有一個國家的人，像目前中國人這樣，對於房子有如此強烈的渴望。在學者看來，房地產在中國十多年的急速發展時期，恰又是處在國家、人們觀念的一個過渡轉變期，沒有更多的生活樂趣，只有單一的金錢崇拜，沒有安全感和歸屬感，而「家」與「房子」結合的傳統觀念仍然十分頑固，這些都導致了人們對於房子的瘋狂追求。有意思的是，學者總結，對一個城市、一個區域，人們的歸屬感越差，就會越瘋狂地買房子。
買房更能抵禦通脹
除了中國人的傳統觀念所製造的剛性需求外，越來越多的人追求的已不是租金收益，而是作為抵禦通脹、短線獲利的手段。業內人士表示，中國人買房子很多並不是持有獲取租金收益，而是預期房價上漲再轉手獲利；而在北京、上海等大城市，吸納了周邊乃至全國的人來買房，房價上漲預期尤其強烈。
租房陷阱多 租戶利益得不到保障
每年「3·15」權益日，相關部門公布的損害消費者權益案例中，有相當大的比重集中在房屋租賃市場。打開搜索網頁，「房屋租賃陷阱」的相關條目多達20多萬條。黑中介、假房東、二房東重重設卡，霸王條款、無理漲價、房租欺詐、不退還押金，圈套五花八門，租房者的權益經常得不到保障。在這種情況下，更多人寧願買房而不願租房。
