牛刀:一線城市泡沫破滅的軌跡
【看中國2014年05月18日訊】2013年7月11日,我發表過一篇博客,標題是:中國房價泡沫破滅的軌跡。這篇博客被新浪屏蔽了。中國資本為了絞殺全民財富,不斷放大泡沫,執迷不悟,往死裡走,必將受到全世界資本的共同討伐。目前,正如《中國房價泡沫破滅的軌跡》裡所指出的,一切的跡象都顯示,這個全球歷史上最大的超級泡沫,無論如何都將現出原形,他給中華民族造成的災難性影響的後果,將把所有的泡沫製造者的醜惡面孔牢牢地釘在歷史的恥辱柱上。
中國的房子現在供20億人居住都沒有問題,不是沒有房子,而是建有大量的毫無用處的房子,只為了那醜惡的GDP,央行瘋狂濫發貨幣,以為貨幣是他想怎麼發的就怎麼發。這種極權專制的思想禁錮了他們的靈魂,封建獨裁的形象在全世界受到側目,全球最大的印鈔機終於暴露出來最醜惡的一面,與人類文明格格不入,必將被全人類所唾棄。
美聯儲縮減QE導致一線城市銷售銳減。
很多不明白,為什麼萬人追捧的資產一夜之間突然無人問津。道理很簡單,在美元貶值的週期,中國主要是依賴美元才有經濟增長的,如果沒有美聯儲的QE’就不可能有中國的這個通脹的模式高負債經濟得以持續。而美元終要出逃,縮減QE是美元出逃的第一步。僅僅只是縮減QE3個月,我們看看一線城市是多麼的慘淡。
號稱中國地產最堅固的堡壘莫過於北上廣深這4個一線城市,除廣州沒數據外,其餘3個城市1季度銷量均出現下滑,銷量下滑會倒逼開發商降價。一線開發商多藉助外資和發行美元債券籌資,開發商們要面對一個問題是它們借的近千億美元外債,隨著人民幣持續貶值,這些外債等於增加了,貶值10%就是債務增加10%。沒有不落的太陽,如日中天是最可怕的,因為接下來是永無休止的下跌。
今年一季度,北京市房地產開發投資和新開工面積均有較大增長,但商品住宅銷售面積同比下降3.2%。但供應量還是大增,竣工面積暴增44.5%。北京市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳在18日舉行的發布會上透露,一季度,北京市完成房地產開發投資537.9億元人民幣,比上年同期增長8.9%。其中,住宅完成投資275.2億元,同比增長30.9%。一季度,北京市商品住宅新開工面積為296萬平方米,同比增長28.4%;住宅竣工面積為177.3萬平方米,同比增長44.5%。今年一季度,北京市商品房銷售面積為260.5萬平方米,比上年同期下降34.3%。其中,住宅銷售面積為170.8萬平方米,同比下降43.2%。
今年一季度,北京市房地產業增加值為197.3億元,比去年同期下降6.2%。而去年一季度,北京市房地產業增加值同比增長25.3%。
上海新房銷售的情況比北京好不少,並且上海新房開發麵積是下滑的,開發商相對北京要理性的多,但二手房暴跌。上海商品房新開工面積持續下降。一季度,本市新開工面積570.04萬平方米,比去年同期下降8.4%,降幅比1-2月收窄43.9個百分點。其中,商品住宅新開工面積374.97萬平方米,下降3.5%,降幅收窄48個百分點。一季度,本市商品房竣工面積489.62萬平方米,比去年同期下降36%,其中商品住宅竣工面積304.5萬平方米,下降37.7%。
深圳商品房成交明顯回落。受銀行信貸政策調整和市場觀望氣氛重現等因素的影響,今年市場成交較為平淡,商品房銷售面積較去年明顯回落。一季度,深圳新建商品房銷售面積467.18萬平方米,比去年同期增長1%,增幅同比回落45.1個百分點。其中商品住宅銷售面積418.5萬平方米,增長6.1%,回落37.2個百分點。從銷售結構看,受保障性住宅銷售大幅增長的影響,90平方米以下住宅銷售250.02萬平方米,比去年同期增長40%;144平方米及以上住宅銷售42.83萬平方米,下降42.4%。存量房成交面積同比下降超五成。據深圳房地產交易中心統計,一季度,深圳存量房網簽面積428.31萬平方米,比去年同期下降54.4%。其中存量住宅網簽面積372.55萬平方米,下降58%。今年一季度深圳市一手住宅成交量從去年同期的11933套下降至7222套,成交量下滑39.5%。
一線城市銷量大跌,是房價泡沫破滅的前奏。因為銷量大跌必然導致開發商庫存暴增,而房價泡沫太大,又沒有多少人能買得起。還有什麼出路呢?
在退出QE後美元加息前考驗中國當政者。
縮減QE的效果出來後,匯率大戰就將開始。這個邏輯很簡單,金融戰略建構的時間有的長達一個世紀甚至橫跨兩個兩個世紀,在最後卻會一步一步的執行,不會急於求成,但也絕不會放走一個機會。比如,蘇美兩個超級大國的爭霸,絕非是幾十年的事,最後,在前蘇聯獨裁者無法糾正自己的錯誤後,在里根的星球大戰計畫後徹底以軍備競賽拖垮前蘇聯的經濟,前蘇聯不得不開動印鈔機,放大石化泡沫,全民投機石化產業,最後前蘇聯泡沫破滅,無疾而終。這段時期的真實記錄,我們都很清楚。
本次美國借用次貸危機爆發,誘發中國大肆印鈔,必然放大房價泡沫,最後泡沫破滅,中國也將發生巨變。歐巴馬和里根儘管處在時代不同,但是手法都是一樣的,都會斬盡殺絕。泡沫破滅,所謂的有特色的社會主義將成為笑談。時代不同,里根和歐巴馬性格也不同,但是資本的本性是相同的,絕不留後患。這裡的資本本性我指得的是美元的霸權和美元的流動性,在中國能夠精通這兩點的人只有我一個。
之所以我認為,在退出QE後和美元加息前,新任美聯儲主席耶倫留下半年時間,實際上是給中國留下的,這不是客套,也不是禮俗,而是尊重。因為在西方中,大家彼此都很尊重。法國劍客中有一句話:給對手以尊重,為自己留後路。因為沒有永遠的劍客。同樣在國際上,也沒有永遠的大國,就是在莫斯科劇變時,美國政府也沒有插手也是如此。
美國總統歐巴馬於4月23日抵達日本,展開其亞洲四國之行的首站行程。抵日前,歐巴馬接受日本《讀賣新聞》書面專訪時指,釣魚島適用於美日安保條約。這也是美國總統首次對此做明確表示。歐巴馬在專訪中表示,美國的政策是明確的——釣魚島是由日本管理,因此屬於美日安保條約第五條的範圍之內。他還反對任何試圖影響日本管理釣魚島的單方面行動,還呼籲通過外交對話解決爭議。道指,這是在任的美國總統首次明確表示釣魚島問題適用於日美安保條約。歐巴馬同時表示,支持安倍政權解禁集體自衛權。這也是美國在任總統首次表明支持日本行使集體自衛權。「在我的指揮下,美國將在亞太地區與日本這樣的同盟國緊密合作,再次發揮主導作用」。歐巴馬以此表示將親自主導、推進「亞太再平衡戰略」。
美國此前曾表示,對釣魚島最終主權不持立場,但承認日方對該島嶼的行政管轄權。對此,中國外交部曾多次強調,釣魚島及其附屬島嶼自古以來就是中國的固有領土,中國對此擁有無可爭辯的主權。《美日安保條約》是冷戰時期的產物,不應超出雙邊範疇,不應損害第三方利益。
釣魚島這件事,我們可以看出歐巴馬在亞洲不相信中國而相信日本。在經濟上也是如此,美國不相信中國依靠印鈔就能夠成為經濟大國,而更相信日本還會繼續成功,而中國只會永遠失敗。中國本次成敗已有定論,因為這個地球上,就從來沒有發生過像中國這樣依靠印鈔來放大經濟泡沫的惡劣行徑。但是,耶倫依然給中國時間,按照前面所講的只有半年。
按照邏輯,中國一線城市房價泡沫在這個時間段裡破滅,但是,有可能中國政府會以死相拼,打著保7的旗號,誓死捍衛泡沫。這個時候,是中國逼美聯儲加息的時候。
美元加息週期對中國的影響。
美元加息不僅僅只是一種象徵,而是具備對中國這樣的毫無內需只有外需的經濟體,一心只靠印鈔放大泡沫的禍害全球的國家,具有無窮大的殺傷力,中國經濟不僅僅只是泡沫破滅,而是將跌入谷底,永遠不可能再有任何增長。
可以這樣說,中國至今為止沒有一個在全球拿得出手的製造業品牌,也無人為中國創造財富。過去許多年,中國對外依靠賣廉價的資源和廉價的勞力;對內靠賣土地。現在無論對外還是對內都是懸崖。對外,中國的勞力已經不廉價,資源也極盡掏空,所以,對外的路被完全堵死;對內,中國絕大多少人都沒有消費能力,加上老齡化來臨,絲毫沒有能力拉動內需。中國經濟在那時基本死定了。
中國,已經完全失去經濟轉型的大好時機,走進一個死胡同,以後的機會基本沒有。這時候的北京受到改朝換代的影響,已經是死城一座,人人自危,個個只求保命。那個時候房子,就是免費都不會有人買,因為物業費都交不起。
北京也好,上海也罷,都是死城,毫無活力。
這一切是美元加息帶來的嗎?可以說不是,也可以說是。之所以可以說不是,因為這一切都是中國的體製造成的,連泡沫都是政府一手炮製的;也可以說是,因為美元以高科技引領全球經濟走入一個的新週期,而這新週期的紅利與中國沒有關係,因為中國一直沒有創造性的財富,更談不上有什麼高科技。
来源:作者博客
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 北京生變 曾慶紅與江綿恆同時露面釋信號(圖)
- 周永康太小 習近平作好查辦江澤民的準備(圖)
- 胡錦濤兩招 江綿恆倒地不振(圖)
- 廣西雲南大批部隊集結開赴中越邊境(組圖)
- 越南暴亂!一則被刪微博讓越南華人瘋了!(圖)
- 驚爆:瘋傳王丹六四已死 現在的王丹是冒牌?(圖)
- 習近平與江澤民決裂 江派連折四名大將(圖)
- 大曝光 姚笛家世背景 擠掉范冰冰上位(組圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 鬼斧神工 萬年屹立不搖的「怪石」(圖)
- 王炳章獲自由之家獎項 女兒感言父親沒被遺忘(圖)
- 何伯上電視討公道 分分鐘公屋都被收回(圖)
- 亞當斯市長任命四名刑事法院法官(圖)
- TikTok寧可與美國打官司也不願脫離中共(圖)