保房貸:上半年五大行按揭貸款總額逾7萬億
【看中國2014年09月07日訊】雖然2014年上半年銀行普遍收緊個人住房按揭貸款授信額度,但在央行「喊話」保房貸刺激下,多數上市銀行個人按揭貸款餘額都呈現平穩增長態勢,僅民生、平安等個別銀行出現負增長。
五大行按揭貸逾7萬億
中報數據顯示,截止到6月30日,建行個人住房貸款新增2021.64億元,餘額2.08萬億元,新增和餘額都是業內首位;工行個人住房貸款增加1992.20億元,增長11.6%,餘額達到1.92萬億元,佔比65.9%,佔比較去年年底上升2.8%;農行個人住房貸款增加1578.76億元,增長12.2%,餘額達到1.45萬億元,佔比62.9%,佔比較去年年底上升1.2%;中行個人住房貸款新增1003.03億元,餘額達到1.42萬億元。
今年上半年四大行個人住房貸款新增6595億元,與去年同期6280億元相比,小幅增加了5%。而在按揭貸款發放規模上,工、建、農、中、交五大國有行按揭貸總額超7萬億元,其他上市股份行按揭貸總額超1.4萬億元。
與國有行不同,披露數據的股份行在按揭貸業務表現不同。招行浦發個人按揭貸款餘額走高,但是按揭貸款在整體貸款餘額中佔比降低。招行個人住房按揭貸款規模由上年年底的2686億元增長至2737億元。浦發這一數據則由上年年底的1865億元增長至1953億元。但是招行按揭貸在個貸中的佔比比去年年底下降0.93%,興業銀行按揭貸在個貸中佔比下降1.53%。
而平安、民生等個人按揭貸款餘額則出現下降。其中民生由上年年底620億元減少為594億元,平安由上年年底649億元減少為602億元,興業的個人住房及商用房貸款由上年年底1850億元減少為1849億元。對此,平安銀行相關人士表示:「上半年平安並未停貸,按揭貸隨時有償還和借貸行為發生,償還數額高則會出現總體規模下降的情況。」
相比較股份行個人住房貸款,城商行增長較為迅速。如寧波銀行由163億元增長至197億元,南京銀行由163億元增長至186億元,北京銀行由832億元增長至912億元。
下半年按揭貸資源傾向首套房
今年5月份,央行召開住房金融服務專題座談會,要求商業銀行合理配置信貸資源,優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求;商業銀行要對個人住房按揭貸款合理定價,提高貸款發放和審批效率。多家銀行在中報中表示個人按揭貸款重點支持居民首套房購房需求。
農行中報顯示,個人住房按揭貸款較上年末增長12.2%,主要是由於本行依托優質開發企業和二手房中介機構,重點支持居民購買首套普通自住房,實現個人住房貸款的增長。建行中報也顯示,個人住房按揭貸款重點支持居民自住房需求。
下半年,多家銀行仍表示支持首套房政策,個人按揭貸信貸資源主要投向具有剛性購房需求的購房者。據媒體報導,日前「融360」對全國23個重點城市近400家銀行8月房貸利率的監測報告顯示,銀行8月房貸放貸速度有所加快,8月房貸審批時間平均為15∼20天,放款時間平均為20∼30天。銀行審批後最快可以在7個工作日放款。
儘管首套房貸有鬆動跡象,但銀行態度仍比較謹慎。據瞭解,目前多家銀行按揭貸放貸額度有鬆動,但是總量有限,並不能覆蓋所有貸款客戶,所以對房貸的放款還是比較謹慎,對資質審查也比較嚴格。
值得注意的是,銀行放鬆個人首套房按揭貸款,並不表示對樓市具有預期,更多是從響應國家部委要求,支持首套房購房者剛需角度。有城商行人士對記者表示:「目前二套房不在房貸放鬆範圍內。」某城商行人士對記者表示,「房地產行業屬於國家收縮行業,放貸風險高,目前銀行資產質量承壓,不良和逾期雙升,開發貸都非常謹慎。」
責任編輯:靖曄
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 令計畫最新消息 涉中南海最高機密(圖)
- 膽子太大了 任學鋒公開江澤民現狀?(圖)
- 目瞪口呆 中共在全世界面前又鬧了一個大笑話(圖)
- 值得探討!習近平與胡錦濤做出完全不同的事(圖)
- 消息驚人 中國大陸陷入大瘟疫前兆?(圖)
- 小命難保!曾慶紅麻煩大了(圖)
- 鉄流:劉雲山人品極低 亂搞男女關係被警告(圖)
- 一條消息令中共貪官徹夜難眠!海外資產或被沒收(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 習歐洲行收穫什麼 大撒幣、背江澤民黑鍋、到匈牙利遭抗議……(下)(圖)
- 「歌手2024」首播爆冷 網友哀嘆華語歌手現場實力(圖)
- 小貓被迫直播還債 縱火犯「萌照」爆紅(組圖)
- 南通學生大巴撞渣土車報8傷遭疑 官方封鎖消息(組圖)
- 尋找傳說之鳥的冒險 貝爾巴尼亞王子與水晶王國(圖)