神秘中國公司加州低調買樓
美國媒體報導,近日一家神秘的中國大公司收購了中國買家購買了巴沙迪那東Colorado大道234號的百年辦公樓,該買家去年至今已在北加和布班克多處投資辦公樓。據知情人士透露,該買家是一家頗有名氣的綜合性大公司,以做地產起家,經營領域有酒店、住宅等。分析人士表示,中資進駐加州商業不動產採多頭併進,辦公樓收購兼具商業空間租賃、中資企業移防,戰略進可攻、退可守,近來漸呈趨勢。
負責該買家的地產經紀Tenny蔡說,買家來自中國,是一家頗有名氣的綜合性大公司,以做地產起家,經營領域有酒店、住宅等。因買家不想高調張揚,公司名字和所在地區都不方便透露。該買家買下東Colorado大道234號的這棟九層樓百年辦公樓,主要目的是投資。買家今年6月還與其他中國買家合夥以Creative國際投資有限公司的名義斥資2000多萬元買下布班克東Olive街250號一棟2005年興建的寫字樓。
辦公樓位於布班克市中心250 E. Olive Ave.,售出的公司是布班克市民廣場有限公司(Burbank Civic Plaza LLC. )。附近活躍的辦公室租戶,多半為娛樂表演公司,一般相信中資投入辦公樓租賃生意之餘,還有近距離觀察好萊塢多媒體和電影事業目的。布班克區域內有諸多影劇企業林立,亦有世界媒體首都(Media Capital of the World)稱號。
該棟樓落成於2005年,在市區內算是新建物,一樓佔地1萬4000平方呎附地下停車場,步行可前往周圍的電影院、購物中心和餐廳,位置算是相當理想。根據瞭解,出面收購的代表分別是Tenny 蔡、Danny 余、Suzanne 李,以及Jake Dederer。這次競標企業不少,經過多方比價後,確定由Creative International Investments中選。Tenny 蔡表示,該棟建物出租率約91%,可提供穩健、安定的投資收入,未來該公司也將藉由布班克,為踏足電影娛樂的中資企業搭橋。同樣地,對有意進軍大陸市場的美國公司,亦可透過該管道建立關係。
Newmark Grubb Knight Frank華裔董事簡志誠分析,中資進駐加州商業不動產採多頭併進,辦公樓收購兼具商業空間租賃、中資企業移防,戰略進可攻、退可守,近來漸呈趨勢。舉例來說,一年前大陸翰齊投資有限公司(Hanqi Investment, LLC)亦斥資購入北加一棟辦公樓,打造橫跨太平洋的瀚海-淄博(矽谷)生物工業園,牽線中美兩地的生物製藥業合作。
為何這些中國買家在美國投資地產現在趨向低調,且多數會以新公司名義購買?地產經紀吳程遠說,其實現在中國買家看準買的地產,有實力投資者無論是個人和公司都走低調方式。中國投資者偏好購買的房地產裡面已有租客,只是改了老闆,裡面的管理公司不會變動,目的只是把資金準確入住到美國,做投資事業,且一般以一個新公司的名字投資。
来源:居外
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