中國的經濟不應該被綁架在房地產上。（網路資料圖片）
【看中國2016年09月02日訊】中國大陸8月樓市熱度不減，百個城房價環比同比漲幅雙雙擴大。有分析認為，深圳等地今年頭八個月房價漲幅達40%以上，大量熱錢流入房地產對實體經濟發展沒有積極作用。
中國媒體9月1號報導說，中國指數研究院9月1號公布了8月份的中國大陸100個城市的房地產價格指數。指數顯示，中國大陸的100個城市新建住宅的平均價格為每平方米￥12,270元，環比上漲2.17%，漲幅較上月擴大0.54個百分點。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加2個。同比來看，全中國100個城市新建住宅均價比去年同期上漲13.75%。北京、上海等10大城市新建住宅均價為每平方米23，568元，環比上漲2.72%，同比上漲18.06%。今年八月中國大陸住宅價格環比上漲的城市為68個，較上月增加2個。漲幅居前10位的城市為：無錫、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、東莞、杭州、濟南、蕪湖。其中無錫、珠海、昆山、廊坊的漲幅較高，在5%至7%之間；佛山、上海、東莞、杭州、濟南、蕪湖的漲幅在3.65%至5%之間。
英國商會首席經濟分析師吳克剛對此表示，促使中國大陸房地產上漲的原因很複雜：「一些二三線城市今年房價出現上漲並不奇怪，前兩年因為去庫存，一些二三線城市的房價低迷，但是其中有些城市的庫存並不多，因此房價出現反彈，是因為有剛性需求。」
報導說，2016年8月，中國的住宅價格同比2去年8月上漲的城市個數為71個，較上月增加了9個。其中，惠州、深圳、東莞漲幅較大，超過40%；昆山、廊坊等5個城市漲幅在30%至40%之間；廈門、中山等5個城市漲幅在20%至30%之間。
吳克剛對此表示，深圳等地的房價如此瘋長，有些不正常，「這其中可能有多種原因，一是因為庫存很少，需求量大；二是因為熱錢流入，有人在炒房。」
吳克剛認為，中國的經濟不應該被綁架在房地產上，「很多銀行的貸款流入房地產，而不是投入實體經濟的轉型和創新上面。大家都炒房，必然會出現象去年股市那樣的泡沫。」
報導說，整體看，中國城市8月樓市的熱度不減，百城住宅均價環比、同比漲幅都在擴大，部分城市房價漲幅較大，並且主要集中在長三角、珠三角、環渤海三大城市圈。中國指數研究院預測，展望未來，在中國熱點城市樓市持續高溫情況下，當局的房地產調控力度將進一步加大。同時隨著市場傳導效應不斷顯現，未來或將有更多城市加入政策收緊行列。價格方面，隨著樓市進入「金九銀十」的傳統旺季，市場供需兩端整體將持續上行，百城住宅均價的上漲趨勢將會持續。
在深圳的中國現代社會觀察研究所負責人劉開明認為，深圳的房價早已讓普通人望而卻步，
「現在不僅是工薪階層買不起房，實際上已經到了很多人都買不起房的程度，很多深圳人半年的工資才能買一個平米的房子。最近北京有一個大學教授被騙走了一千七百萬的事情，就是他賣了一套房子的錢。有人用每平米十萬元的價格買他的學區房，這樣的價格有人買。房價瘋長、貧富分化導致很多人產生恐慌。」
