不來紐約,等於沒來美國(圖)
——紐約印象
紐約時代廣場(圖:公用領域)
【看中國2018年2月25日訊】紐約,美國第一大城市,全球第一經濟中心,2010年資產總值813萬億美元,2013年GDP超越東京,世界第一。紐約的一舉一動,直接影響全球金融、媒體、政治、娛樂及時尚界。紐約時報廣場位於百老匯劇院區——世界的十字路口,全球娛樂產業中心之一,引領藝術潮流。
不來紐約,等於沒來美國;不到曼哈頓,則等於沒來紐約。這個多族裔多元化的大都市,面積789平方公里,849萬人口(2014年),聚居97個國家與地區的移民,使用語言800種。若在大紐約城圈範圍,總人口2000萬。曼哈頓的唐人街乃西半球密度最高的華人聚居區。
紐約地鐵
紐約地鐵四通八達,覆蓋全城各大區域,全球最發達的交通系統之一,24小時全天候運行,且免費提供紐約地鐵地圖,真正「全心全意為人民服務」。對華人來說,最大的便利服務是自動售票機配備語種選擇,內有你一定熟悉的按紐「Chinese」——中文。不懂英文,沒關係,照樣自己能購票。
一上紐約地鐵,每節車廂均有大字「New York State,Know Your Right」(知道你在紐約州的權利)。僅此一斑,即令我感受美國人文理念對日常生活的滲透。中國的公共管理還停留於管束階段,各到各處只張貼禁令、告知義務,絕無可能出現紐約地鐵的「反客為主」——告知權利。美國告知權利、中國告知義務,管理意識的直接折射,一目瞭然的國際差距。美國管理部門不怕服務對象「找麻煩」,只擔心你的權利被侵損。中國管理部門卻擔心你給他找麻煩,不擔心你的權利被侵損。一來一去,背後清晰站立管理意識的人文層次。
從另一紐約華人區法拉盛開往曼哈頓的地鐵七號線,1948年投入運營,許多設施相當老舊(車廂、電纜、橋樑、車站設施等),較之我滬杭穗深各城地鐵的「靚小姐」,可謂邋遢「爛丫頭」。但絕對安全可靠,實用第一,不求好看,體現人家能用則用的節約理念。當然,車廂雖舊,但乾淨整潔,並不影響乘坐感受。此外,美國地鐵沒有中國地鐵的「職業乞丐」,好像也說明很多問題。
紐約遊民
從報上、從友人處,得知美國政府對流浪者的服務,令我暗暗吃驚——真正的社會主義啊!紐約流浪者(這兒稱「遊民」,至少一半以上金髮碧眼白膚),一般有四個去處:1、正規收容所;2、市府提供的民宅;3、進住酒店;4、流浪街頭。酒店房間因無廚房、缺乏隱私空間,一直被認為不適合收容遊民,即人家流浪者還看不上酒店呢。不過,紐約遊民入住酒店的比例卻有增無減,據紐約市主計長斯靜洛(Scott Stringer)2017年4月17日發布的報告,2016年10月∼2017年2月,全市入住酒店的遊民從5881人增加到7790人,上升了33%。每天為遊民租訂酒店的費用,從2015年11月的82214美元上升至2017年2月576203美元。紐約市府為遊民日付酒店費接近60萬美金,聽聽都吐舌,這才是「取之於民用之於民」的高級社會主義呵!
2016年12月30日,紐約氣溫華氏32-40度(攝氏0.6-4.4度),紐約市府在時代廣場附近為遊民訂了十個房間避寒,每間租金約549美元。政府為流浪者租豪華酒店,人道主義達到如此級別,當然得以經濟基礎為柱石。
社會主義當然不能只是懸掛的政治招牌,中共至今自稱「初級階段」,無非以「初級階段」的不成熟不完善推卸政府的社會責任。萬萬沒想到:「萬惡的美帝國主義」竟達到如此社會主義——為遊民租賓館!
紐約住房
紐約大多數住宅為「戰前」建築。不過,人家的「戰前」不是二戰,而是一戰(第一次世界大戰,1914∼1918),都是百年以上的老房子了。但這些房子的設計很有現代意識,公共部位空間充足——門廳、過道十分寬敞,且配備電梯。不像中國房地產商那麼「節約」——千方百計提高容積率(建築面積與綠化面積之比),將公共面積、綠化面積都搞得十分逼仄。
紐約房屋的室內設計,各部分既私密又實用,感覺要比我上海帶閣樓的三室一廳優越。本人滬居建築面積150平米(躍層式),按說不算小,但還是羨慕徐友漁先生法拉盛北方大道110平米的「新居」。本人滬居雖大一些,只是一個衛生間,徐先生的「新居」兩個衛生間。沒想到,人家老美一百年前就想到一戶人家有「兩衛」的需求!都說建築設計既是人文理念的濃縮,亦體現兼顧能力。美國建築設計至少領先中國百年,一處很有文化蘊含的叢結處。
購屋買房,在哪兒都是絕對大事。買賣一大,自然「水深」,兩眼一摸黑的新移民,一般都得找職業中介。此時,誰都想找「靠得住的」,無論熟人介紹「朋友的朋友」,還是循廣告打電話,貨比三五家(甚至十家)絕對必要。中介利潤不菲(肉頭很厚),任何「花言巧語」,都得當心。既要看對方的服務態度,更得看服務質量——報價!與任何領域一樣,信息第一。如果太信任「朋友的朋友」,往往會挨「溫柔一刀」——自己都不知道!利益面前,中西一樣,人人平等呵!不過,美國房屋中介得有License(從業執照),行業規矩比中國大得多,太豁邊(出格)的事好像不太可能,購房時各種信息還是相當透明的。
美國各行各業的基本規矩是追懲制,信譽很重要,只要被抓住一次「豁邊」,信譽就完了,不僅執照沒收,有可能這輩子都回不來了。所謂的法治,就體現在這種決不姑息寬恕的嚴格處罰上。不像人治的中國,再大的事兒,只要「有人」,均可「擺平」。法律是人制訂並執行的,中國的人治從根子撬鬆法治夯土,當然不可能建立真正法治。
2010年那句喊疼全中國的「我爸是李剛」,保定北市區公安分局副局長,一個小小副科,其子酒後飛車接女友,河北大學校區內撞飛兩名女生,一死一重傷,竟有如此底氣:「有本事你告去,我爸是李剛!」一句脫口而出的狂語,還真不是一時半會就能「薰陶」出來的。
紐約一般公寓,一套百平米Apartment(房齡百年),均價50萬刀,大致5000美金/平米。以前沒那麼貴,最近十多年漲了一倍餘。雖然不便宜,還是比京滬穗深中國一線城市房價低一大截。都說只要賣掉國內一套房,便可在美國買體現身份的Single House(獨立住宅),還能剩下相當一筆生活費。當然,如果你會開車,又喜歡幽靜開闊的原野風光,最好買到郊外,不僅房價為城裡的1/5∼1/6,甚至1/10,而且藍天碧雲,甩脫都市的囂然嘈雜(法拉盛挨近拉瓜迪機場,甚受其擾,甚不宜居)。寧靜中品嚐人生,田園中享受童話夢幻感受,至少對筆者很有吸引力。
無論如何,買房可是一項很細緻的專業活兒,筆者的購房經驗得專文介紹。
来源:議報
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