在美怎樣判斷買的是不是「炒房屋」?(圖)
房子快速轉售俗稱「炒房屋」。 (圖片來源: pixabay )
【看中國2018年5月12日訊】房屋市場越炒越熱,不僅買方搶購,賣方之間也競相更新房屋以便吸引買主上門;這其中,賣屋主往往是房地產投資者。
據海外中文媒體報導,房地產信息公司ATTOM Data Solutions三月份公布2017年底的美國房屋轉售報告,顯示去年有20萬7088間房屋和公寓快速轉售,創11年新高。
房子快速轉售,俗稱「炒房屋」(flipped house,直譯為「翻轉屋」)。炒房屋增加意味著房屋需求增加。金融業者Walnut Street Finance執行長蒙塔涅說,買房的人總在找馬上可入住的房子;許多屋主為吸引買主而更新房屋,但未必有品質保證。有些炒房者可能為了利潤而偷工減料,表面上裝點亮麗,對基礎結構、老舊電力或過時爐子仍坐視不顧。
如何研判是否買到「炒房屋」
對如何研判是否買到「炒房屋」以及是否值得花錢投資?以下是房地產專家的幾點建議。
第一點,查看房地產歷史。您可從當地地產評估局查到每個房屋的交易記錄,最近的記錄也可在Zillow或Trulia等網站上查詢;蒙塔涅說,炒房屋轉手的時間通常接近九個月。
第二點,檢查門。第一個要檢查的是前門;外門應牢固、門把應有一定的重量。田納西州房屋開發商Focus Builders總裁阿爾戈說,屋主如果吝於花費在外門上,其他地方可能也很吝嗇。
第三點,試試窗戶,看看能不能順暢開關?炒房屋可能換新窗,但還是要問問窗戶製作情況,看看是不是最便宜的選擇、是否節能?
第四點,查看浴廁。浴室和廚房往往是新裝修的重點,很容易看出新的瓷磚和新裝修水槽。
第五點,打開冷暖空調系統(HVAC)。蒙塔涅說,如果系統要一段時間才能啟動,或者關閉時聽到雜音,表示系統可能尚未更新。
第六點,檢測訂製的櫥櫃。在網站的賣房訊息裡,如果房子才剛裝修,常常會有「新訂製櫥櫃」的說法;阿爾戈警告購房者要對此提問,建議您索取櫥櫃製造商的名稱,如果是當地廠商,應打電話詢問該房屋的櫥櫃是否是工廠訂購的或真正的訂製品。
第七點,不必在意奢侈品。好比訂製櫥櫃,在房屋上市資訊中看到這個詞未必保證其工藝品質。
第八點,可帶專業檢測員同行。不論是否為炒房屋,在盡職調查期間,務必找專業檢測人員進行房屋檢查。
責任編輯:簡明
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 習近平與官兵吃飯 罕見「新髮型」曝光(圖)
- 讓「美國嚇尿」的當事人 終於受不了了(圖)
- 尷尬難以啟齒 金正恩密訪大連另一原因?(圖)
- 中朝關係驚天內幕(圖)
- 他們是身家破億運動員 最後下場竟如此淒涼(組圖)
- 長征中中共高層「性」特權(圖)
- 一旦肝不好 這2個部位首先會變臭(圖)
- 江澤民妻王冶坪曾給江出了個餿主意(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 山西太原學生及家長抗議體考作弊內定名額(圖)
- 金曲35楊乃文入圍8項最風光 林俊傑再角逐華語歌王(組圖)
- 突發:中國機構46人赴美遊學團全部被拒(圖)
- 習近平與普京會面 「無上限」的經貿合作再加碼(圖)
- 川普封口費案辯方盤問科恩 證人可信度是關鍵(圖)