中國官方稱房地產現積極變化 恆大也迎來好消息(圖)
中國官方不斷發布救樓市措施。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2022年11月15日訊】(看中國記者文龍綜合報導)11月15日,中國國家統計局公布房地產數據,並稱市場出現積極變化。官方不斷發布救樓市措施,有地方政府購買深陷債務危機的恆大集團的1050套房源。
11月15日,中國國家統計局發布的數據顯示,1-10月份,商品房銷售面積111179萬平方米,同比下降22.3%;商品房銷售額108832億元人民幣,同比下降26.1%。
同時,1-10月份房地產開發企業房屋竣工面積同比下降18.7%;全國房地產開發投資113945億元人民幣,同比下降8.8%;房地產開發企業到位資金125480億元人民幣,同比下降24.7%。
數據並不樂觀,即便如此,中國國家統計局新聞發言人付凌暉表示,房地產市場出現了一定積極變化。同時其也承認,「下行態勢還在持續,下階段還是要堅持房住不炒的定位」。
業內人士認為,近期房地產支持政策持續加力,將帶動市場預期進一步提升,或將帶動當地購房需求釋放。
中國央行、銀保監會日前出臺16條措施支持房地產市場平穩健康發展,內容涉及穩定房地產融資、做好「保交樓」金融服務、保障住房金融消費者合法權益、做好受困房地產企業風險處置、階段性調整部分金融管理政策、支持住房租賃金融等六個方面。
華泰證券研報認為,11月份以來房地產行業政策不斷,可以看到從供給端已經發生積極改變,金融支持房地產政策持續落地,有望顯著提振市場信心。
中郵證券研報認為,樓市銷售有望緩慢筑底,但房企或將呈現出清與修復並存的局面。
中信建投研報認為,隨著房地產需求端和供給端相關調控政策的不斷放鬆,預計明年會逐步看見銷售數據筑底回升。
在中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜看來,預計隨著樓市利好政策的持續落地,或將帶動當地購房需求釋放,年底全國商品房銷售規模同比降幅有望收窄。
據路透社11月14日報導,花旗表示,官方「針對陷入困境的房地產市場推出了迄今為止最全面的一套支持措施」。
不過,海外智庫「天鈞政經」研究員宋維駿表示,官方救樓市就是在救政府的財政,房價中超過70%是政府的各類稅費,除了土地出讓金,百姓買房的資金相當一部分交給了政府,是政府收入主要的一項。另外,房地產的上游和下遊行業超過40個,一榮俱榮,如果房地產有起色,其它行業也被帶動,也涉及到政府的財政收入。
另外,深陷債務危機的恆大集團也在11月15日迎來一個好消息:河南省開封市住建局於官網公布了4個保障性租賃住房項目,蘭考恆大帝景項目被列入其中,相關部門擬回購該項目1050套房源作為保障性租賃住房。
恆大集團(恆大)是中國規模最大的一家民營房地產開發商。自去年以來,恆大負債總額折合3000億美元,一直處於中國房地產債務危機泥潭的中心,因為在北京當局推出控制房地產開發商債務的「三道紅線」措施後,該公司難以償還理財產品的投資者、供應商和債權人。
恆大的流動性緊縮,包括貸款和私人債券在內的全部離岸債務被視為違約。隨著信用狀況惡化,其他中國開發商也爆發債務危機,並導致違約。
来源:看中國
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