百分之三十是土地价,地方政府吃吃喝喝政绩工程全靠它;
百分之三十是税费,中央至地方,发工资都望着它;
百分之三十是开发商毛毛利,还要去掉财务费用、销售费用、润滑费用。
压缩哪头能降房价呢?
压缩建材供应商货款?那就是增加三角债;压缩农民工工资,那就是增加社会不安定。
压缩土地价?那就得减少官员吃喝,不利于启动消费;压缩农民土地收购成本,那就得镇压钱云会,镇压也要成本哟。
税费是不能压缩的,大政府还嫌不够呢。
开发商够倒霉的,先从土地成本高的倒闭开始,直至土地成本低的也零利润。
还是收房产持有税吧!所有房子都先收,按标准减免退,呜呜,大批空房涌出来----这一政策越推迟,用造保障房的办法来推迟,等保障房也饱和了,商品房中的空置房房价真得会一泄千里,因为接盘人没有了。